Пожалуйста зарегистрируйтесь для полного доступа к форуму.

+ Ответить в теме
Страница 3 из 5 ПерваяПервая 12345 ПоследняяПоследняя
Показано с 21 по 30 из 50
  1. #21
    Старожил
    Регистрация
    26.02.2012
    Посёлок
    Ильинское, 57-59
    Сообщений
    332
    Поблагодарил(а)
    28
    Получено благодарностей: 37 (сообщений: 26).
    Вес репутации
    25129

    Re: Изменение кадастровой стоимости

    Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1.JPG
Просмотров: 63
Размер:	191.4 Кб
ID:	1664
    Даже на их сайте можно узнать диапазон кадастровой стоимости земли. Согласно ему, больше 1000 руб/метр она стоить не может.
    Может есть смысл, ответить повторной жалобой и приложить цветную распечатку карты с сайта росреестра, где указана кадастровая стоимость квадратного метра?
    Последний раз редактировалось Balagur; 14.03.2012 в 13:31.
    С уважением, Иван.

  2. #22
    Старожил
    Регистрация
    19.03.2012
    Посёлок
    Солнечный дом
    Сообщений
    202
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    123

    Re: Изменение кадастровой стоимости

    Цитата Сообщение от Анастасия Посмотреть сообщение
    Доброго всем вечера!
    Я пока жду своего свидетельства и прочитав сообщения,понимаю,что что-то не-то у нас со стоимостью.
    вы просто скажите это серьезно или нет?
    налог годовой больше платите, но вроде можно изменить кадастровую стоимость(и он будет ниже)
    Последний раз редактировалось admin; 15.05.2012 в 09:06.

  3. #23
    Старожил
    Регистрация
    14.05.2012
    Посёлок
    "Солнечный Дом", участок №80
    Сообщений
    31
    Поблагодарил(а)
    1
    Получено благодарностей: 2 (сообщений: 1).
    Вес репутации
    96

    Re: Свидетельство на участок

    22.07.2010 вступили в силу нормы, которые позволяют обжаловать и изменять кадастровую стоимость земельных участков в административном порядке в специализированных комиссиях, без каких-либо судебных процедур.

    Вместе с тем, результаты кадастровой оценки, утвержденные до этой даты в специализированных комиссиях оспорены быть не могут, только в судебном.
    Кадастровую стоимость земли определяет Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости на основе рыночных данных.
    Теперь налог на землю исчисляется исходя из ее кадастровой стоимости. Того требует статья 32 "Земельный налог" части 2 Налогового кодекса России. Ставку земельного налога устанавливают законодательные собрания на уровне поселений, но в соответствии с тем же Налоговым кодексом она не должна превышать 0,3% от кадастровой стоимости земли.
    А теперь небольшой расчет для примера: участок стоимостью 2.000.000 руб. , 0,3%=6.000 руб

  4. #24
    Завсегдатай
    Регистрация
    03.04.2012
    Посёлок
    Солнечный Дом
    Сообщений
    163
    Поблагодарил(а)
    2
    Получено благодарностей: 3 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    0

    Re: Свидетельство на участок

    Цитата Сообщение от Лиса Посмотреть сообщение
    22.07.2010 вступили в силу нормы, которые позволяют обжаловать и изменять кадастровую стоимость земельных участков в административном порядке в специализированных комиссиях, без каких-либо судебных процедур.

    Вместе с тем, результаты кадастровой оценки, утвержденные до этой даты в специализированных комиссиях оспорены быть не могут, только в судебном.
    Кадастровую стоимость земли определяет Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости на основе рыночных данных.
    Теперь налог на землю исчисляется исходя из ее кадастровой стоимости. Того требует статья 32 "Земельный налог" части 2 Налогового кодекса России. Ставку земельного налога устанавливают законодательные собрания на уровне поселений, но в соответствии с тем же Налоговым кодексом она не должна превышать 0,3% от кадастровой стоимости земли.
    А теперь небольшой расчет для примера: участок стоимостью 2.000.000 руб. , 0,3%=6.000 руб
    А подскажите, где эту комиссию искать? И заявку надо подавать коллективную или индивидуально?

  5. #25
    Старожил
    Регистрация
    14.05.2012
    Посёлок
    "Солнечный Дом", участок №80
    Сообщений
    31
    Поблагодарил(а)
    1
    Получено благодарностей: 2 (сообщений: 1).
    Вес репутации
    96

    Re: Изменение кадастровой стоимости

    В статье 24.19 (в ред. Федерального закона*от 03.11.2011 г. № 346-ФЗ)*этого же Федерального закона закреплен порядок рассмотрения споров:
    *
    Статья 24.19 «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»
    *
    *****Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссия) физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности (далее — заявители).
    *** *В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
    ****Комиссии создаются органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В состав комиссии входят по одному представителю органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, органа кадастрового учета,* Национального совета по оценочной деятельности.
    ** Порядок создания и работы комиссии, в том числе формы принимаемых ею документов, устанавливается уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере оценочной деятельности.
    *** Решения комиссии могут быть оспорены в арбитражном суде.
    *** Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.
    *** Для обжалования результатов определения кадастровой стоимости заявитель обращается в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее — заявление о пересмотре кадастровой стоимости).

  6. #26
    Старожил
    Регистрация
    14.05.2012
    Посёлок
    "Солнечный Дом", участок №80
    Сообщений
    31
    Поблагодарил(а)
    1
    Получено благодарностей: 2 (сообщений: 1).
    Вес репутации
    96

    Re: Изменение кадастровой стоимости

    Покопавшись на сайте росрееста по МО удалось выяснить,что кадастровая переоценка стоимости должна проводиться каждые пять лет, коэффициент стоимости 1м2 расчитывается исходя из средней стоимости по району, примерно как "средняя температура по больнице", с учетом перспективы развития района, удаленности от дорог, газификации, электрификации, подъездных путей, предприятий ( они рассматриваются в качестве налогоплательщиков и рабочих мест в районе), а так же перспективы использования земель, земли с правом даже дачного строительства стоить будут всегда дороже, чем например пашня или даже садоводство.Не стоит забывать, что в раменском районе есть довольно крупные поселки и города, найдя в документах росреестра решение о кадастровой стоимости земель в г.Бронницы можно увидеть, что стоимость кв. м. В городе составляет от 23 руб до 10130 руб, средний уровень составляет порядка 1800-2000(примерно прикинула много считать надо).
    .на самом деле не вижу проблем трудоспособному гражданину, а уж тем более семье уплатить налог годовой в размере 6.000 рублей, в нашем дачном поселке участки все покупали за собственные средства, а не предоставлялись администрацией многодетным семьям и инвалидам, многие собираются строиться и можно конечно написать много доводов о том, что каждому найдется на что потратить 6.000 в год, но задумайтесь прежде чем пытаться снизить кадастровую стоимость своих участко, например, если земли будут изыматься для каких нибудь муниципальных или федеральных целей, что происходило уже не раз, то компенсационную выплату вы сможете получить в размере не выше кадастровой стоимости. А что касаемо строений, то до их узаконивания все строения будут считаться самостроем и не принимаются в расчет. Это как один из примеров, а вариантов может быть масса. Если действительно тяжело платить такой налог поищите среди своих родственников инвалидов 1 и 2 группы, ветеранов, чернобыльцев и переведите собственность на них, эти группы лиц освобождаются от уплаты налогов.

  7. #27
    Старожил
    Регистрация
    01.06.2011
    Сообщений
    504
    Поблагодарил(а)
    8
    Получено благодарностей: 32 (сообщений: 21).
    Вес репутации
    25921

    Re: Изменение кадастровой стоимости

    Получил ответ из налоговой. На мой вопрос можно ли платить налог не с кадастровой стоимости. а с суммы по договору купли продажи - ответ однозначный: налог исчисляется только с кадастровой стоимости. Просто, раньше в других ветках, писали что можно написать заявление в налоговую с просьбой исчислять налог от стоимости приобретения участка. Получается так сделать нельзя

    У нас кадастровая стоимость 1м2 составляет 2179,11р, за участок в 874 кв.м. получается 1 904 542,14р, сумма налога (0.3%) получается 5714р в год.
    Эти данные можно получить на кадастровом портале: Публичная кадастровая карта
    С одной стороны, это не такие и большие деньги, и то что такая высокая кадастровая стоимость даже не плохо. Если родина решит забрать наши участки, то нам должны будут выплатить эту сумму. Но шанс что эта земля понадобится очень мал, т.к. прежде чем нам продать, продавец земли обязан был получить отказ от Московской области на приобретение этой земли.
    В общем, надо бороться. Если найдется желающий возглавить коллективную борьбу за снижение кадастровой стоимости - готов передать все мои письма и ответы.


    Во вложении ответ налоговой.
    Миниатюры Миниатюры nalog.JPG‎  

  8. #28
    Завсегдатай
    Регистрация
    03.04.2012
    Посёлок
    Солнечный Дом
    Сообщений
    163
    Поблагодарил(а)
    2
    Получено благодарностей: 3 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    0

    Re: Изменение кадастровой стоимости

    Цитата Сообщение от Лиса Посмотреть сообщение
    .на самом деле не вижу проблем трудоспособному гражданину, а уж тем более семье уплатить налог годовой в размере 6.000 рублей,
    У меня налог получается более 14 тыс, мне есть за что побороться

  9. #29
    Старожил
    Регистрация
    01.06.2011
    Сообщений
    504
    Поблагодарил(а)
    8
    Получено благодарностей: 32 (сообщений: 21).
    Вес репутации
    25921

    Re: Изменение кадастровой стоимости

    Маленькая, но хорошая новость.
    Пришло письмо из налоговой. Теперь налог не 0.3%, а 0.195%.

  10. #30
    Старожил
    Регистрация
    01.06.2011
    Сообщений
    504
    Поблагодарил(а)
    8
    Получено благодарностей: 32 (сообщений: 21).
    Вес репутации
    25921

    Re: Изменение кадастровой стоимости

    Цитата Сообщение от Мохнатый Леденец Посмотреть сообщение
    Пришло письмо из налоговой. Теперь налог не 0.3%, а 0.195%.
    Я тут подумал, а может они и не понизили ставку налога, а эти 0.195 получились из расчета что налог выставлен за не полный год (я приобрел участок в марте 2011)

 

 

Похожие темы

  1. Изменение кадастровой стоимости участка.
    от Екатерина79 в разделе Солнечная Долина
    Ответов: 53
    Последнее сообщение: 24.07.2015, 07:11
  2. [Срочно!] Исправление кадастровой стоимости участка
    от Takahe в разделе ЗОП (земли общего пользования)
    Ответов: 337
    Последнее сообщение: 08.06.2015, 17:51
  3. Исправление кадастровой стоимости участка
    от Alena1984 в разделе Радостный
    Ответов: 44
    Последнее сообщение: 17.04.2012, 23:49
  4. изменение кадастровой стоимости
    от -Evgen- в разделе Обо всем
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 02.01.2012, 23:16
  5. Ответов: 9
    Последнее сообщение: 12.04.2011, 20:36

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
ВВЕРХ

Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.5.2