Пожалуйста зарегистрируйтесь для полного доступа к форуму.

+ Ответить в теме
Показано с 1 по 10 из 10
  1. #1
    Завсегдатай
    Регистрация
    28.08.2009
    Сообщений
    80
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Собрание 9 июля 2011 года

    На 09 июля 2011 г. назначено собрание членов ДНП "Раздолье". Собрание состоится на территории поселка ( на участке ВЗУ). Приглашаются также все собственники участков.

    В повестке дня:
    1. Отчет ревизионной комиссии.
    2. Отчет о строительстве газопровода.
    3.Исключение учредителей из членов ДНП
    4. Избрание правления.
    5. Внесение изменений в Устав ДНП.
    6. Прием новых членов
    7. Разное
    Меня зовут Ирина. Хочу жить в поселке дружно.





  2. Место для вашей рекламы

  3. #2
    Пользователь
    Регистрация
    23.03.2011
    Сообщений
    2
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Собрание 9 июля 2011 года

    Всем добрый день
    Уважаемые собственники участков ДНП Раздолье, в связи с собранием которое пройдет 9 июля, хотелось бы обсудить на нем сумму ежемесячных платежей за пользование инфраструктурой. Все таки мы покупали участки не на «рублевке», а в «раздолье» и проплачивать каждый месяц за уже погашенную задолженность за 2010г и не предоставленные услуги по уличному освещению и вывозу мусора, а иначе, если перевести на русский язык, кредитовать (или давать в долг) ДНП на непонятных (непрозрачных) условиях 615 руб. в месяц за тех кто не платит, совсем не хочется.
    Сразу оговорюсь, что я присутствовал с начала и до конца на обоих общих собраниях. На первом собрании было решено оплатить только за февраль 2000руб.(было принято общим голосованием в связи с задолженностью 2010г). На втором собрании, т.к. многие не оплатили, было принято решение за март оплатить опять 2000руб. Замечу, что не на одном общем собрании не было принято решение, что сумма в 2000руб является в дальнейшем ежемесячным платежом. Ежемесячная сумма по пользованию и поддержанию инфраструктуры поселка с разбивкой по статьям есть ниже по тексту.
    Теперь цифры, я как собственник одного участка оплатил:
    Февраль – (2000р.) Полностью погасил задолженность 2010(63128/143=442р.) и переплатил за уличное освещение и вывоз мусора 150р.).
    Март – (2000руб.) Переплатил за задолженность 2010 (уже погашена) и за уличное освещение и вывоз мусора (2000-1385=615руб.).
    «Ежемесячная оплата по калькуляции ДНП составляет 1985р. За минусом оплаты задолженности электро 2010г (погашена), уличного освещения и вывоза мусора (данные услуги не были предоставлены) составляет в месяц 1385р.»
    Апрель - (620руб.) Это за минусом предыдущих переплат (1385-(150+615)=620р).
    Май – 1385руб.
    Июнь – 1385руб.
    Далее по 1385руб в месяц, до момента изменения калькуляции или начала предоставления пока не оказанных услуг.

    Исходя из вышеизложенного, никакой задолженности перед ДНП у меня нет и быть не может, а оплачивать за тех кто не платит я извините не намерен. Кроме того, хочется, чтобы все было ясно и прозрачно и в таком случае возможно при меньшей ежемесячной сумме удастся собрать больше, нежели сейчас.
    Но т.к. ДНП это по сути все мы (собственники участков) и поддерживать инфраструктуру поселка надо (это даже не обсуждается), а денег на поддержание не хватает, то на мой взгляд можно сделать следующее (ИМХО):
    1. Вывешивать ежемесячно списки должников с указанием суммы и периода, а также уведомить их, что в случае задолженности более (например 1-3 месяца) доступ их машин на участки будет закрыт.
    2. Вывесить объявление типа: «Уважаемые будущие продавцы и покупатели участков в ДНП Раздолье, перед оформлением сделки купли-продажи настоятельно рекомендуем вам ознакомиться с наличием задолженности владельца участка перед ДНП».
    3. Ввести пропускной режим на охране с целью не допуска на территорию поселка машин должников.
    4. Произвести перерасчет в счет будущих периодов тем, кто оплатил после февраля по 2000руб.(вряд ли это сможет (или захочет) сделать ДНП, т.к. задолженности будут гаситься постепенно и неизвестно когда настанет 100%).Наверное, сами владельцы участков могут это сделать.
    5. Понятно, что часть собственников на участки не ездит и им пропускной режим «по барабану». Тогда остается только обзвон по телефону и уговоры .
    6. Если ситуация не будет меняться в лучшую сторону, брать кредит на необходимую сумму с предварительным уведомлением должников о гашении % за их счет.
    7. Если ситуация с газом стала гарантированной, попробовать убедить оставшихся собственников о переводе денег за обустройство на счет ДНП (Договора обустройства, а не Займа).
    Ну и последнее, я готов оплачивать в такой не простой для Раздолья момент (в течение года или более) и по 2000руб. в месяц, но с тем условием, что когда-то произойдет перерасчет и в калькуляции вместо погашенной задолженности за 2010г, уличного освещения и вывоза мусора (то чего нет), будет указана статья, например: В счет оплаты будущих периодов - 615руб.

    С Уважением,
    Калькуляция ДНП:

    п/п Наименования ежемесячных расходов ДНП Калькуляция Сумма
    (руб.)
    1 Охрана территории поселка (по договору) 41 500+34% Х 2 111 220
    2 Погашение задолженности за потребленную и не оплаченную электрическую энергию в 2010 году ( по договору) 20 563 кВт/ч Х 3,07руб. за кВт/ч 63 128
    3 З/плата обслуживающего персонала ДНП 38 000руб. + 34% 50 920
    4 Оплата по договору на обслуживанию ЛЭП 0,4 кВт 120 000руб. /12мес. 10 000
    5 Оплата по договору на обслуживанию ЛЭП 10 кВт 119 280руб. /12мес. 9 940
    6 Уличное освещение поселка 49фонарей Х 0,25кВт Х 8 ч Х 30,5дней = 2 989 кВт/ч
    2 989 кВт/ч Х 3,38 руб.за кВт/ч 10 103
    7 Потери электрической энергии в сетях и на охрану 2500 кВт/ч Х 3,38 руб. 8 450
    8 Вывоз ТБО, два контейнера по 7м3 64 000руб./12мес. +7200 12 540
    9 Накладные расходы 2%, налог на ЗОП 276301руб. / 2% =5526 руб.+ 48 282м2 Х 158,74руб. Х 0.3% / 12мес.(1 916 руб.) 7 442
    10 Ежемесячные расходов ДНП (Всего) 283 743
    11 Итого к оплате ежемесячно с участка 283 743руб./143 уч. 1 984,22

  4. #3
    Завсегдатай
    Регистрация
    28.08.2009
    Сообщений
    80
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Собрание 9 июля 2011 года

    Уважаемый Leess, все что Вы написали совершенно справедливо.
    Уверена, что на собрании мы эту проблему обязательно обсудим и примем какое-либо решение.
    Правда и то, что ДНП - это уже не какой-то дядя, а мы сами. Но, к сожалению, поскольку у меня есть распечатки поступлений на расчетный счет оплат за пользование инфраструктурой, то я знаю, что количество неплательщиков велико.

    И подозреваю, что для некоторых собственников, а их не так уж мало, чьи участки зарастают травой, угроза закрытия въезда для автомашин пока не актуальна.
    Так как они все-равно в поселке не появляются. И отключение электричества им пока не страшно. Ведь они к нему еще и не подключены.

    Но абсолютно точно можно сказать, что когда они приступят к освоению или продаже собственных участков, все долги ДНП с них сможет взыскать, имея рычаги давления в виде дорог, подключения к энерго- и газоснабжению. А на данном этапе, если мы снизим размер взносов, то реально может не хватить даже на зарплату охранникам.
    Так что тема для обсуждения на собрании очень и очень актуальна.

    Единственное, что хотелось бы донести до неплательщиков, так это понимание того, что долги все-равно придется все покрывать. Даже если освоение участка начнется через пять лет.

    Поэтому, мне кажется, значительно безболезненнее для семейного бюджета выкладывать по 2 тысячи в месяц, чем заплатить через 5 лет единовременно 250 000 рублей.

    Ваше предложение в 6 пункте о взятии кредита предлагаю обсудить на собрании.
    А вот переписание договора обустройства на договор займа практически потеряло актуальность.
    Решено не дергать людей. По произведенным подсчетам денег на проведение газа должно хватить даже если ДНП придется уплатить 6% налог на доходы при перечислении денег по дооворам обустройства на счет ДНП.
    Меня зовут Ирина. Хочу жить в поселке дружно.

  5. #4
    Завсегдатай
    Регистрация
    24.11.2009
    Сообщений
    10
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Собрание 9 июля 2011 года

    Здравствуйте,
    Во сколько планируеся собрание?

  6. #5
    Пользователь
    Регистрация
    23.03.2011
    Сообщений
    2
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Собрание 9 июля 2011 года

    [quote author=runa link=topic=3518.msg68853#msg68853 date=1309270619]
    Здравствуйте,
    Во сколько планируеся собрание?
    [/quote] В 12-30

    [quote author=Kalita link=topic=3518.msg68851#msg68851 date=1309269589]
    Поэтому, мне кажется, значительно безболезненнее для семейного бюджета выкладывать по 2 тысячи в месяц, чем заплатить через 5 лет единовременно 250 000 рублей.
    [/quote] Вы действительно в это верите? Что кто-нибудь, когда-нибудь потом, через несколько лет заплатит эти деньги? Наверняка ДНП сторгуется на пол суммы, а то и на треть. И что от этого будет, тем кто исправно платил?

    [quote author=Kalita link=topic=3518.msg68851#msg68851 date=1309269589]
    Ваше предложение в 6 пункте о взятии кредита предлагаю обсудить на собрании.
    А вот переписание договора обустройства на договор займа практически потеряло актуальность.
    Решено не дергать людей. По произведенным подсчетам денег на проведение газа должно хватить даже если ДНП придется уплатить 6% налог на доходы при перечислении денег по дооворам обустройства на счет ДНП.

    [/quote] Как-то это странно. А почему бы эти деньги не использовать вместо кредита и за чей счет 6%?

  7. #6
    Завсегдатай
    Регистрация
    28.08.2009
    Сообщений
    80
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Собрание 9 июля 2011 года

    6% за счет ДНП. Потому что, если собственник земли дает займ ДНП, то займ беспроцентный. А вот если ФиН от имени Антонова перечислит деньги ДНП, то это будет уже доход ДНП и этот доход облагается налогом на прибыль по ставке 6%.
    Поскольку люди, имеющие договор обустройства, остались самые стойкие, то я, напримр, не знаю, кто и каким образом стал бы их уговаривать.
    Вы возметесь?

    Проще оставить ситуацию в том виде, в каком она находится сейчас.


    В вопросе взятия займа для оплаты инфраструктуры тоже не все так просто.
    Представьте, что ДНП берет этот займ. Банк ведь не будет ждать с начислением процентов. Проценты нужно будет платить сразу.
    То есть на деньги попадают в данный период те сбственники, которые и так платят за инфраструктуру.

    На мой взгляд разумнее начислять проценты по ставке ЦБ на задолженность тех, кто сейчас не платит за инфраструктуру. Ни о каком уменьшении или прощении долга не может быть и речи. Наоборот,речь может идти только о его увеличении на ставку ЦБ и процент ежегодной инфляции.

    Меня зовут Ирина. Хочу жить в поселке дружно.

  8. #7
    Завсегдатай
    Регистрация
    24.11.2009
    Сообщений
    10
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Собрание 9 июля 2011 года

    Здравствуйте, на собрании было решено внести в текст договора займа изменения, просьба разместить на форуме новый текст. Так же у меня вопрос , подскажите , с кем связываться для расторжения договора на обустройство и подписание договора займа?

  9. #8
    vw
    vw вне форума
    Завсегдатай
    Регистрация
    21.04.2010
    Сообщений
    84
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Собрание 9 июля 2011 года

    ООО УК "Земельное развитие" (495) 783-06-90, (495) 783-06-93. Руководитель отдела: Печень Вячеслав Михайлович. Сразу обозначьте тему "переподписание договора обустройства на договор займа". Также возможна консультация юриста ДНП (495) 787-56-26
    С уважением, Игорь

  10. #9
    Завсегдатай
    Регистрация
    11.09.2009
    Сообщений
    21
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Собрание 9 июля 2011 года

    Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста, а о каком юристе ДНП идет речь?
    Разве ДНП "Раздолье" не самостоятельная организация? или все же есть какая-то зависимость от ФИНов?
    По поводу договора займа: я так понимаю, что уважаемый runa говорит о том варианте договора займа, который обсуждался с Ириной на собрании? если я не права поправьте..
    а что касается договора, то я, если я правильно поняла на собрании, он будет подписываться со стороны Раздолья уже новый председателем(из числа собственников) и форма(текст) договора будет иным.

    Так же возвращаясь к ежемесячным платежам: все-таки прошу ответственных лиц вывесить смету. Я понимаю, что можно говорить, а также написать все что угодно, но.....все же когда платишь хочется понимать за что...

    И еще один вопрос: на собрании была озвучена сумма за бух сопровождение 125000,00 рублей, это за 5 месяцев....
    ЗАЧЕМ????? какой смысл?я так поняла что есть два профессиональных бухгалтера, с огромным опытом. Я больше чем уверена, что в их окружении есть достойные и компетентные бухгалтера, которых могли бы порекомендовать кого-то в качестве приходящего бухгалтера? зато на сэкономленные деньги можно было-бы оборудовать площадку под мусорный контейнер, или еще чего полезного сделать.....

  11. #10
    Завсегдатай
    Регистрация
    24.11.2009
    Сообщений
    10
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Собрание 9 июля 2011 года

    [quote author=Анна 62 link=topic=3518.msg70658#msg70658 date=1310486137]
    Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста, а о каком юристе ДНП идет речь?
    Разве ДНП "Раздолье" не самостоятельная организация? или все же есть какая-то зависимость от ФИНов?
    По поводу договора займа: я так понимаю, что уважаемый runa говорит о том варианте договора займа, который обсуждался с Ириной на собрании? [/quote]

    Совершенно верно.

 

 

Похожие темы

  1. Общее собрание 20 ноября 2011 года
    от И М в разделе Солнечный
    Ответов: 133
    Последнее сообщение: 04.04.2012, 16:01
  2. Ответов: 79
    Последнее сообщение: 09.02.2012, 21:36
  3. Собрание 17 сентября 2011 года
    от Наталья Александровна в разделе Мячково
    Ответов: 20
    Последнее сообщение: 22.11.2011, 12:09
  4. Собрание 14 мая 2011 года
    от ekis в разделе Лесной
    Ответов: 42
    Последнее сообщение: 17.05.2011, 20:19
  5. ОБщее собрание 20 марта 2011 года !!!
    от Иван Михайлович в разделе Солнечный
    Ответов: 53
    Последнее сообщение: 13.03.2011, 07:47

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
ВВЕРХ

Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.5.2