Пожалуйста зарегистрируйтесь для полного доступа к форуму.

+ Ответить в теме
Страница 1 из 4 123 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 39
  1. #1
    Пользователь
    Регистрация
    20.03.2011
    Сообщений
    7
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Вступление в ДНП..следует ли в него вступать сейчас ???????

    Всем привет)
    Интересует такой вопрос...
    в соответствии с пунктом 6.3 Договора Займа, [color=red]со вступлением в ДНП договор считается прекращенным[/color]!!!!!

    Т.о., если сейчас вступать в ДНП, то все "недоделки" по газу придется устранять за свой счет и с управляющей компании (УК) ничего взыскать будет невозможно!!!

    [color=red]охрана необходима для обеспечения сохранности инфраструктуры, поэтому за нее должна платить УК[/color]!!!! в противном случае, все будет разворовано, и УК не выполнит своих обязательств по Договору Займа.

    Можно, конечно, обойтись и без охраны))), но только на момент выполнения обязательств по договору обеими сторонами, все должно быть выполнено в надлежацим виде, иначе обязательства считаются невыполнеными!!!!!

    Отсюда вывод: только после выполнения всех условий договора займа УК следует вступать в ДНП в соответствии с пунктами 4.1, 4.2 Договора Займа.






  2. Место для вашей рекламы

  3. #2
    Пользователь
    Регистрация
    20.03.2011
    Сообщений
    7
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Вступление в ДНП..следует ли в него вступать сейчас ???????

    всех, кого заинтересовало данное сообщение, прошу дать комментарий на эту тему!

  4. #3
    Lax
    Lax вне форума
    Завсегдатай
    Регистрация
    07.09.2009
    Сообщений
    116
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Вступление в ДНП..следует ли в него вступать сейчас ???????

    Чтобы обсуждать одно и тоже, выкладываю здесь последний вариант договора займа (получен мною 17/03/11)

  5. #4
    Lax
    Lax вне форума
    Завсегдатай
    Регистрация
    07.09.2009
    Сообщений
    116
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Вступление в ДНП..следует ли в него вступать сейчас ???????

    А теперь слегка прокомментирую.
    Предмет договора, на что "сдаются деньги):
    1.3.1. Получение технических условий (ТУ) от ГУП «Мособлгаз» для газификации всего Дачного поселка, с расчетом того, что общий расход газа на дом составит 6 (шесть) куб.м./час и строительство на основании полученных ТУ газопровода подводящего (высокого давления) с установкой понижающего устройства до границы Дачного поселка и распределительного (уличного) газопровода в срок не позднее 31 декабря 2011 года.
    Легким мановением руки из обязательств подвести газ до границы участка каждому предлагается построить уличный распределительный газопровод. Схему данного газопровода в качестве дополнения/приложения не предлагают. Труба, проложенная по главной улице, вполне может считаться таким газопроводом. При подписании данного договора и наличии газопровода в 200-300-500 метрах от вашего участка ..... можете спокойненько за свой счет тянуть к себе сами газ. Фину вы ничего не предъявите.

  6. #5
    Lax
    Lax вне форума
    Завсегдатай
    Регистрация
    07.09.2009
    Сообщений
    116
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Вступление в ДНП..следует ли в него вступать сейчас ???????

    Фраза
    1.4. На день заключения настоящего Договора Партнерством, на заемные средства сторонних организаций (не являющихся владельцами земельных участков на территории Дачного поселка), подлежащие возврату, выполнено:
    А) строительство внешнего ограждения по периметру Дачного поселка в соответствии с проектом организации и застройки Дачного поселка;
    Б) строительство внутрипоселковых дорог на территории Дачного поселка;
    В) строительство высоковольтных линий электропередач (ЛЭП 10 кВ) до границы Дачного поселка, с установкой трансформаторной подстанции, и внутрипоселковых линий электропередач (ЛЭП 0,4 кВ)..

    довольно непонятна, может подразумевать, что за дороги/электросеть/забор надо будет заплатить еще раз.
    Нельзя подписывать договор с такой фразой, если другая сторона - не ваш хороший друг, который вас не "кинет"

  7. #6
    Lax
    Lax вне форума
    Завсегдатай
    Регистрация
    07.09.2009
    Сообщений
    116
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Вступление в ДНП..следует ли в него вступать сейчас ???????

    Ну и фраза
    4.3. В случае принятия Заимодавцем решения об отчуждении принадлежащего ему земельного(ых) участка(ов), расположенных в границах Поселка, права и обязанности Займодавца по настоящему Договору должны в полном объеме перейти к приобретателю путем замены стороны (Заимодавца) в настоящем Договоре. Замена Заимодавца в настоящем Договоре возможна только с предварительного письменного согласия Заемщика.
    делает из вас не хозяина участка, а зависимого от воли сотрудников ФиНа пользователя земли, который не может ею распоряжаться по своему усмотрению без благославления ФиНа

  8. #7
    Lax
    Lax вне форума
    Завсегдатай
    Регистрация
    07.09.2009
    Сообщений
    116
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Вступление в ДНП..следует ли в него вступать сейчас ???????

    Ни, и как правильно заметил Алексей_65, подписавшие такой договор при вступлении в ДНП решаются права требовать что-то от Фина. Правда, подписывая такой договор вместо договора обеспечения коммуникациями, люди уже лишают себя права требовать что-либо.

    Я отлично понимаю, что договор займа - это способ для Фина более простого с точки зрения налогов передачи имущества. Но подписывать этот договор считаю возможным только тогда, когда Фин ВСЕ СДЕЛАЕТ. и сделает КАК НАДО.
    К сожалению, опыт пока показывает иное.
    ПРимеры налицо, каждый этап их работы приходилось сопровождать рекламациями.
    - Так, поселковый забор по северо-западной был установлен неправильно, съедая по 3-4 метра нашей территории. И только претензионная работа помогла переставить забор в нужное место.
    - Дорогу по "березовой улице" планировали делать только прошлым летом. Это бы убило несколько месяцев строительного сезона. И только претензионная работа помогла заставить ФиН сделать это весной.
    - Получить 3 фазы вместо одной удалось тоже с помощью досудебных претензий.
    История показывает, что и с газом будет не все в порядке с первого раза. Поэтому надо иметь механизм решать вопросы. А подписывая договор займа, вы этой возможности сами себя лишаете.
    Мое мнение такое, а выводы каждый сам сделает для себя

  9. #8
    Пользователь
    Регистрация
    20.03.2011
    Сообщений
    7
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Вступление в ДНП..следует ли в него вступать сейчас ???????

    тогда предлагаю известить всех собственников, чтобы [color=red]не подписывали[/color] новый договор Займа!!!
    а то на собрании от 19.03.2011 представитель УК очень активно предлагал переподписать договор и вступить в ДНП!!

    P.S. если можно, сообщите свою почту, чтобы можно было легко связаться

  10. #9
    Завсегдатай
    Регистрация
    28.08.2009
    Сообщений
    80
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Вступление в ДНП..следует ли в него вступать сейчас ???????

    Договор займа УЖЕ подписан 115 собственниками поселка. И только у 28 не подписан. Так что волноваться собственно уже не о чем.

    Меня зовут Ирина. Хочу жить в поселке дружно.

  11. #10
    Завсегдатай
    Регистрация
    28.08.2009
    Сообщений
    80
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Вступление в ДНП..следует ли в него вступать сейчас ???????

    Копирую в нашу тему пост из ветки поселка "Спутник". У них абсолютно те же вопросы поднимались на собрании, что и у нас.

    Добрый вечер. Отвечу сразу на поставленные вопросы как смогу, исходя из того, что было услышано на 2 собраниях.
    До принятия Общим Собранием(ОС) решения о введении ежемесячных платежей, обязанности по охране периметра поселка, содержанию дорог поселка в порядке и тому подобных вещей лежали на компании ФиН.но это не может продолжаться вечно.Следовательно наступил момент, когда мы должны были сами позаботиться о своем благоустройстве.На ОС была утверждена сумма 1800 рублей.ее-то и необходимо платить каждому, независимо от того, проживаешь ли там, строишься, или купил землю для перепродажи.По аналогии с квартирой в многоэтажном доме.Можешь в ней не находиться хоть несколько лет, но за вывоз мусора и уборку двора будешь платить однозначно.и если захочешь ее продать, без справки из ДЕЗ об отсутствии задолженности сделать этого не сможешь.Так же и тут.Пока не оплатишь долги перед ДНП , продать участок не сможешь.Так-же как и подключить свет или газ.А в будущем еще и получить ключ-карту от шлагбаума.Так что проще платить постепенно по 1800,чем потом гасить долги в десятки тысяч.

    а вот ответ на второй вопрос связан с первым. так как члены ДНП, проводя ОС смогут решать, кому на что давать разрешение, а кому нет.смогут решать судьбу собранных денег. Кстати в дальнейшем сумма взносов несомненно вырастет и это нормально.нам потребуется более качественная охрана, мы захотим иметь резервный фонд, захотим построить магазин.И только члены ДНП смогут иметь право голоса при принятии таких решений.Зачем вступать именно сейчас? а чтобы иметь возможность принять участие в проверке выполнения своих обязательств компанией ФиН. не зря на собрании назвали примерную стоимость имущества в поселке.и передаваться это будет на баланс ДНП, тем лицам, которые уже стали его участниками.

    еще раз повторюсь, что я понял это из информации, полученной на собрании. и это исключительно мое видение ситуации. если в чем-то не прав, заранее прошу извинить и поправить.Спасибо за внимание
    Меня зовут Ирина. Хочу жить в поселке дружно.

 

 

Похожие темы

  1. Ответов: 16
    Последнее сообщение: 16.09.2013, 18:10
  2. Заявление на вступление в ДНП
    от Натиса в разделе Квитанции, заявления ДНП "Старая Мельница"
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 02.12.2011, 16:42
  3. Вступление в ДНП Полесье
    от Анна и Илья в разделе Меткомелино
    Ответов: 19
    Последнее сообщение: 24.06.2010, 12:37
  4. Вопрос к отказавшимся вступать в ДНП.
    от DonTez в разделе Чаплыгино
    Ответов: 77
    Последнее сообщение: 10.01.2010, 21:58
  5. А зачем вступать в ДНП?
    от jaber в разделе Чаплыгино
    Ответов: 18
    Последнее сообщение: 20.11.2009, 20:24

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
ВВЕРХ

Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.5.2