Пожалуйста зарегистрируйтесь для полного доступа к форуму.

+ Ответить в теме
Показано с 1 по 6 из 6
  1. #1
    Завсегдатай
    Регистрация
    10.08.2011
    Посёлок
    Радостный
    Сообщений
    155
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 11 (сообщений: 4).
    Вес репутации
    119

    Проекты документов

    Уважаемые соседи!
    Приглашаю, к обсуждению проектов следующих документов
    Вложения Вложения
    Хамство – это признание поражения.





  2. Место для вашей рекламы

  3. #2
    Старожил
    Регистрация
    02.12.2009
    Посёлок
    Петровское (Вишневый сад) 125
    Сообщений
    312
    Поблагодарил(а)
    39
    Получено благодарностей: 43 (сообщений: 16).
    Вес репутации
    16449

    Re: Проекты документов

    правила внутр.р. пункт 6.3 противоречит закону. освоение (садово-огородническая деятельность) участка не может иметь под собой требование постройки здания и подключения к эл.сети. и других дорогостоящих требований). Собственник может картошкой все засеять или пару деревьев посадить плодовых и приезжать только шашлык жарить и на газоне лежать и участок по закону будет считаться освоенным ( даже при наличии пары грядок и ухоженной (скошенной) травы). Он так же будет прав, если его не волнует, что цена участков не растет из-за того что у него нет дома на участке, или его участок с картошкой не вливается в пейзаж участков с построенными зАмками. Земля куплена не в организованном коттэдж. поселке с подрядами и т.д., человек возможно вообще хотел только земледелием заниматься, овощеводством, чтоб семью кормить или отдыхать на девственной природе за заборчиком. Так что обычно этот пункт просто прописывают как освоение участка в течении 3-х лет в соответствии с таким то законом. (там и так все прописано, а лишнее все равно не будет иметь силу, как противозаконное), а покос травостоя заносят к противопожарным пунктам. пункт 4.4.10. собственник на свою частную собственной вправе даже полицию не впускать без особых предписаний. обязать его впускать в свой дом и на частную собственность всех желающих кроме властей не получиться. А органы власти (не путать с правлением-это исполнительный орган ОС) к примеру полиция читать правила ДНТ и не будет, у них будут свои законные способы. тут как говориться лучше уж по доброму, больше проку будет. 6.2 "Правление ДНТ должно создавать условия для замены правообладателей не осваиваемых участков новыми людьми" - собственность отнять может только суд, правление тут вообще не причем, а то что оно может подать в суд, это и так следует из закона об освоении (получается из пустого в порожнее), хотя на практике дохлый номер. Такой пункт только негатив вызовет у людей с ограниченными финансами, и оттолкнет от ДНТ.
    ..."Правление направляет в районную Администрацию письмо о ненадлежащем использовании земельного участка и предложением об изъятии у садовода(дачника) земельного участка в пользу ДНТ". .... - ну это уже совсем смешно. Чтоб такое не подпитывать ДНТ всех членов растеряет, а индивидуалу ДНТ вообще не указ, только по решению суда (если еще такое будет) и не в пользу ДНТ, а вообще, он максимум перепродаст жене (мужу, дальнему родственнику и т.д.) или морковь посеет и траву скосит. Собственники не арендаторы в организованном коттедж.поселке, а собственники садового участка.
    3. Постоянное поддержание кюветов, труб и дренажных канав, расположенных по периметру участка, в способности пропустить через себя ливневые воды. (повтор из еще одного пункта : Содержать в чистоте и порядке ......, дренажные канавы, водопропускные трубы, кюветы между забором и проезжей частью дороги (проезда). ) - тут тоже не совсем правильно, ведь на поддержание (содержание) инфраструктуры сдаются средства, на которые и должно поддерживаться все это. Другое дело обязать не засорять, не захламлять, это да. Пункт не корректен. Пункт 7.5 ..."если пребывание работников подрядной организации на территории ДНТ превышает 3 дня или если заказчик допускает их пребывание на участке в свое отсутствие (на срок более 3 часов)".... территория ДНТ и территория частной собственности (участка) разные вещи (если конечно речь идет не о том , что строители на проезжей части больше 3-х дней сидят, а именно на участке) и собственник, даже член ДНТ, а тем более индивидуал не обязан сообщать правлению ДНТ и тем более ДНТ не в праве регламентировать ( 3 дня , 3 часа и т.д.) сроки нахождения на участке собственника строителей. Пункт больше относиться к организованным поселкам, а не к случаю с ДНТ и индивидуалам. (такое впечатление, что правила именно из какого коттедж. поселка списаны строго режима :-) ).
    Ну вот как то так, не бейте сильно
    Последний раз редактировалось Markiza; 26.03.2012 в 14:39.

  4. #3
    Завсегдатай
    Регистрация
    10.08.2011
    Посёлок
    Радостный
    Сообщений
    155
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 11 (сообщений: 4).
    Вес репутации
    119

    Re: Проекты документов

    Замечание учтем и поправим
    Хамство – это признание поражения.

  5. #4
    Завсегдатай
    Регистрация
    10.08.2011
    Посёлок
    Радостный
    Сообщений
    155
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 11 (сообщений: 4).
    Вес репутации
    119

    Re: Проекты документов

    Убрала пункты 6.3.1. 6.3.2. 6.3.3.
    Убрала пункт 6.2.
    В пункт 6.5 подпункт 3 уточнен «Содержание кюветов, труб и дренажных канав, расположенных по периметру участка, в способности пропустить через себя ливневые воды.»
    Пункт 7.5 подкорректировала убрала фразу (срок более 3 часов), мне кажется что лучше пункт оставить лучше предупредить что на участке работают строители, а не посторонние дяди там находятся. Если пункт спорный оставим на Общее собрание.
    Хамство – это признание поражения.

  6. #5
    Завсегдатай
    Регистрация
    10.08.2011
    Посёлок
    Радостный
    Сообщений
    155
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 11 (сообщений: 4).
    Вес репутации
    119

    Re: Проекты документов

    Убрала пункты
    7.11.2
    7.11.3
    7.11.4
    Они носят рекомендательный характер, но так чтобы не было споров удаляю.
    Хамство – это признание поражения.

  7. #6
    Заблокирован
    Регистрация
    03.05.2011
    Сообщений
    9
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 1 (сообщений: 1).
    Вес репутации
    0

    Red face Re: Проекты документов

    Не действующий председатель Карпова Надежда Анатольевна

    Нарушает статьи закона:

    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
    Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК).
    Согласно п.п.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право:
    возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
    Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

    Тем что не пускает собственников участков на свою территорию, возведя забор с воротами и замком!

    Подаем на ее неправомерные действия в суд.

 

 

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
ВВЕРХ

Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.5.2