Пожалуйста зарегистрируйтесь для полного доступа к форуму.

+ Ответить в теме
Страница 3 из 6 ПерваяПервая 12345 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 21 по 30 из 53
  1. #21
    Завсегдатай
    Регистрация
    10.08.2011
    Посёлок
    Радостный
    Сообщений
    155
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 11 (сообщений: 4).
    Вес репутации
    119

    Re: Проект устава для ДНТ

    [quote author=светлана геннадьевна link=topic=4149.msg81290#msg81290 date=1321124067]
    Возможно я что-то не понимаю, но хочу сказать о том, что допустим примем мы этот устав, а потом посыпятся нам это не говорили, нас об этом не предупреждали и т. п., и потом не хочется оказаться в том положении, когда получаемая зарплата за месяц на работе просто будет уходить на взносы. Будем оплачивать стремительное строительство поселка, а сами из-за недостатка средств будем стоять на месте. Для принятия устава должен быть план, по какому плану будет развиваться поселок, что нужно в первую очередь, а что может подождать? И т. п.
    [/quote]Светлана Геннадьевна! Если не секрет кто вас так запугал? Размер взносов определяет общие собрание собственников, во что и по скольку тоже будет решаться общим собранием. Примерный план развития поселка, как я его вижу: 1. Образование юр.лица. 2. Выкуп ЗОП(зоны общественного пользования. 3. Строительство съезда. Это первоочередные задачи. А потом по мере их поступления и финансовых возможностей собственников. Если Вам что то не понятно, Вы спрашивайте, только конкретнее. И не надо поддаваться панике, все будет хорошо.
    Хамство – это признание поражения.

  2. #22
    Завсегдатай
    Регистрация
    10.08.2011
    Посёлок
    Радостный
    Сообщений
    155
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 11 (сообщений: 4).
    Вес репутации
    119

    Re: Проект устава для ДНТ

    Светланна Геннадьевна! Ни кто не собираеться Вас дурить, все мы в одинаковых условиях. Если Вы так боитесь взносов с собственника, можно попробывать привязать размер взноса к участку. Потому как владельцам маленьких участков не чего бояться, у кого несколько участков, будет стимул их объединить. Опять же решаю не я, решение будет приниматься общим собранием и голосованием. Я так же как и Вы покупала участок на свои кровные, и тоже не хочу платить за того парня. Но я хочу чтобы мы объединялись и только в этом наша сила.
    Хамство – это признание поражения.

  3. #23
    Завсегдатай
    Регистрация
    09.11.2011
    Посёлок
    Радостный 100
    Сообщений
    33
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Проект устава для ДНТ

    по поводу взносов: после долгих раздумий, мне все таки кажется, что взносы гораздо удобней брать с участка (а не с соток) ---- потому как - если сегодня мы делим участки на сотки-- завтра какой-нибудь "дядя Вася" скажет-- а почему я должен платить за дороги если мой участок рядом со съездом----- и опять начнется делиловка; а потом кто-то скажет : мой участок в середине поселка-- мне общий забор не нужен-- типа пусть платит тот у кого участок вдоль периметра --- и опять начнется делиловка------
    ТАК ВОТ (как мне кажется) именно для предупреждения таких разборов и делилок - целевые взносы должны вносится в равных долях с каждого члена товарищества.
    в предупреждении вопроса о людях у которых 2 и более участков, могу сказать что у нас на семью 2 участка- зарегистрированы на меня и жену и платить будем (при таком варианте) за 2х членов товарищества, не смотря на то что въезд(вход) на 2 участка будет один, кроме того те кто покупал участки для перепродажи(а такие на сколько я понял есть), в любом случае не заинтересованы во вступлении в товарищество- и платить будут совершенно по другой схеме (и платить им придется в любом случае) .
    1. Пишу из телефона. По этому заранее прошу прощения за возможные ошибки.

  4. #24
    Завсегдатай
    Регистрация
    25.05.2011
    Сообщений
    12
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Проект устава для ДНТ

    [quote author=bulatoff link=topic=4149.msg81326#msg81326 date=1321179064]
    по поводу взносов: после долгих раздумий, мне все таки кажется, что взносы гораздо удобней брать с участка (а не с соток) ---- потому как - если сегодня мы делим участки на сотки-- завтра какой-нибудь "дядя Вася" скажет-- а почему я должен платить за дороги если мой участок рядом со съездом----- и опять начнется делиловка; а потом кто-то скажет : мой участок в середине поселка-- мне общий забор не нужен-- типа пусть платит тот у кого участок вдоль периметра --- и опять начнется делиловка------
    ТАК ВОТ (как мне кажется) именно для предупреждения таких разборов и делилок - целевые взносы должны вносится в равных долях с каждого члена товарищества.
    в предупреждении вопроса о людях у которых 2 и более участков, могу сказать что у нас на семью 2 участка- зарегистрированы на меня и жену и платить будем (при таком варианте) за 2х членов товарищества, не смотря на то что въезд(вход) на 2 участка будет один, кроме того те кто покупал участки для перепродажи(а такие на сколько я понял есть), в любом случае не заинтересованы во вступлении в товарищество- и платить будут совершенно по другой схеме (и платить им придется в любом случае) .
    [/quote]

    Добрый вечер.
    У нас тоже 2 участка. Но вот вопрос? Собственник одного участка в 20 соток будет платить меньше, а у меня участки 14.5 соток. Почему я должна платить [color=blue]членские взносы[/color] в два раза больше???
    А по поводу дорог, заборов, и других работ смотрите ссылку на ФЗ-66, указанной Вашей женой !

  5. #25
    Завсегдатай
    Регистрация
    09.11.2011
    Посёлок
    Радостный 100
    Сообщений
    33
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Проект устава для ДНТ

    и еще.. я не понял.... даже если был бы участок в 20 соток-- сколько у вас собственников?--- если ваши 2 участка в собственности 1 человека -- то и взносы у вас будут за 1 человека (собственник-то один) ---- прошу прощения если не допонимаю--- может поподробней?
    1. Пишу из телефона. По этому заранее прошу прощения за возможные ошибки.

  6. #26
    Завсегдатай
    Регистрация
    10.08.2011
    Посёлок
    Радостный
    Сообщений
    155
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 11 (сообщений: 4).
    Вес репутации
    119

    Re: Проект устава для ДНТ

    Уважаемые соседи! Раз уж возник спор по поводу взносов. Я хочу обосновать свою позицию по этому поводу. Я буду опираться только на закон ФЗ-66. Зависит ли размер взносов в ДНТ или ДНП от размера участка.
    Вопрос зависимости взносов от размера земельного участка, волнует многих. Однозначного ответа на данный вопрос нет, за разрешением данного спора, приходится обращаться в суд, и как показывает судебная практика, размер взносов должен быть равным, не зависимо от того, участок какой площади занимает садовод.
    Вот как можно обосновать такую позицию.
    Статьями 1, 16, 18, 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» устанавливается равенство прав и обязанностей членов Садоводческого некоммерческого товарищества.
    Закон предусматривает право садовода иметь в собственности один или несколько земельных участков, расположенных на территории одного садоводческого объединения. При этом закон не указывает на то, что размер взносов может быть поставлен в зависимость от того, сколько участков принадлежит гражданину, не влияет на размер взносов и их площадь.
    Напротив, анализ норм закона дает право утверждать, что равные права членов садоводческого объединения влекут за собой равные обязанности, в том числе – обязанность по уплате взносов. Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 42 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при ликвидации товарищества земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов такого объединения проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам такого объединения в равных долях.
    Поскольку данная норма указывает на то, что вырученные от реализации имущества общего пользования, средства передаются членам садоводческого объединения в равных долях, подразумевается, что в равных долях взносы садоводами и вносились.
    При этом имущество, находящееся в совместной собственности членов товарищества, или в собственности СНТ, в соответствие с п.2 статьи 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» создается на целевые, членские и вступительные взносы.
    Равные права по возмещению доли в совместной собственности товарищества, порождают равные обязанности по оплате взносов.
    Каждый член товарищества на равных условиях с другими пользуется имуществом общего пользования и на этих же условиях должен участвовать в его приобретении и содержании, оплате труда работников, заключивших с товариществом трудовые договоры, в связи с чем, размер членских взносов не может зависеть от размера земельного участка.
    Сторонники мнения о том, что размер взносов должен зависеть от площади земельного участка, ссылаются, как правило, на то, что участки большей площади потребляют больше воды и производят больше мусора, чем обычные, шестисоточные участки.
    Данное утверждение нельзя признать верным, так как потребление воды и количество производимого мусора зависит скорее от количества людей, проживающих на том или ином участке, а не от его площади.
    Ведь на участке, размером 6 соток может проживать многодетная семья, а на участке в два раза большем – пожилая пара.
    Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения (ст. 1 ФЗ № 66-ФЗ).
    Сторож вряд ли будет дважды обходить участок большей площади, а бухгалтер вести двойную бухгалтерию и т.д. То же касается и других работников, они не оказывают повышенного внимания участкам с большей площадью.
    Одним из важнейших прав садовода, являющегося членом садоводческого объединения, является возможность принимать участие в деятельности такого объединения.
    Свое право на участие в деятельности объединения, садоводы реализуют через участие в общих собраниях и голосовании при принятии тех или иных решений.
    Член объединения имеет один голос на собрании, то есть право равное с другими членами садоводческого объединения. Обязанности при этом, тоже должны быть равными.
    Если мое обоснование Вас не убедило, то вы можете обратиться за разъяснениями к юристу. Заплатив ему за консультацию и услышав тоже самое что я вам сейчас расписала, у вас пропадут всякие сомнения.
    Хамство – это признание поражения.

  7. #27
    Завсегдатай
    Регистрация
    10.08.2011
    Посёлок
    Радостный
    Сообщений
    155
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 11 (сообщений: 4).
    Вес репутации
    119

    Re: Проект устава для ДНТ

    Уважаемые соседи! Еще один момент, в нашем поселке нет участков с большой нарезкой (15 и более соток), просто люди брали по несколько участков. Так вот, если мы будем отталкиваться на первое время что один взнос с участка, владельцы одного участка платят за один участок, владелец двух за два, и т.д. Если человек с двумя и более участков купил их для себя, а не для продажи, у него будет стимул его объеденить в один и платить один взнос. Все это нужно обсуждать на общем собрании и пытаться понять друг друга. А не жить по принципу, мне хорошо, и ладно! И еще один важный момент, ФЗ-66, предусматривает владение общим имуществом в равных долях. Т.есть это самое имущество является нашей общей собсвенностью. Теперь обратимся к ГК глава 16. Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
    2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
    3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
    4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
    Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
    5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
    Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
    2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
    Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

    Готовы ли мы к тому, кто больше платит тот больше имеет долей общего имущества. Нехочу Вас пугать но есть над чем подумать.
    Хамство – это признание поражения.

  8. #28
    Завсегдатай
    Регистрация
    10.08.2011
    Посёлок
    Радостный
    Сообщений
    155
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 11 (сообщений: 4).
    Вес репутации
    119

    Re: Проект устава для ДНТ

    [quote author=Евгений и Надежда link=topic=4149.msg81273#msg81273 date=1321114619]
    Вы наверное что-то недопонимаете. Взносы собственников участков ДНТ предполагает оплату вывоза мусора, охраны ДНТ, заработную плату бухгалтера и председателя. Целевые взносы на дорогу и всякую остальные цели это другое и рассчитываются по другому.
    [/quote]Евгений и Надежда! Все еще раз перечитала. Напрашиваеться вывод:[list type=decimal]
    1.Вступительный взнос - вступая в какое либо объединение все члены равны, условие этого вступления наличие участка в дачном поселке, а не его размер
    2.Членские взносы- этот взнос, платяться членами за то что они состоят в данном объединении, а по закону ФЗ-66, все члены объединения равны, значит и взнос у них одинаковый.
    3.Целевой взнос - это взнос, как правило на создание инфраструктуры, и вот тут начинаються споры и раздоры, а это как правило тупик и объединение накрылось.[/list]
    Хамство – это признание поражения.

  9. #29
    Завсегдатай
    Регистрация
    21.06.2010
    Посёлок
    Радостный
    Сообщений
    10
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Проект устава для ДНТ

    имея опыт в другом СНТ, скажу что, там платят за участок. если у кого то два участка платят за два .

  10. #30
    Старожил
    Регистрация
    02.12.2009
    Посёлок
    Петровское (Вишневый сад) 125
    Сообщений
    312
    Поблагодарил(а)
    39
    Получено благодарностей: 43 (сообщений: 16).
    Вес репутации
    16449

    Re: Проект устава для ДНТ

    если будет общее собрание с большим (большинством) кол-вом собственников, то все будет проще, за что проголосуют большее кол-во человек то и будет в Уставе на основании протокола голосования.(вот еще один момент, почему лучше всех собрать перед организацией юр. лица). Главное на собрании не переходить в споры и обсуждения, (из ценного опыта в другом поселке), а только голосование строго по повестке собрания (озвучивается вопрос, варианты ответа, поднимаем руки, заносим в протокол - подсчет кол-ва голосов, кто за что, на основе этого голосования решение готово автоматом) а определиться за что голосовать, каждый должен заранее (выкладывается повестка собрания с вопросами и вариантами). и так по всем пунктам. Только в этом случае будет результат, не будет ругани, утопий, хаоса, обиженных.

 

 

Похожие темы

  1. ПРОЕКТ Устава ДНП
    от tihon в разделе Архив
    Ответов: 18
    Последнее сообщение: 05.11.2011, 21:30
  2. Проект устава ДНТ "Мячково"
    от VictoK в разделе Мячково
    Ответов: 15
    Последнее сообщение: 21.08.2011, 23:03
  3. Проект устава. Обсуждение.
    от Takahe в разделе Обсуждения проектов
    Ответов: 40
    Последнее сообщение: 06.11.2010, 10:26
  4. Проект устава Чаплыгино
    от DonTez в разделе Чаплыгино
    Ответов: 102
    Последнее сообщение: 22.09.2009, 22:25
  5. Обсудим проект устава?
    от Павел в разделе Создание и обустройство поселков
    Ответов: 18
    Последнее сообщение: 25.08.2009, 17:47

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
ВВЕРХ

Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.5.2