Пожалуйста зарегистрируйтесь для полного доступа к форуму.

+ Ответить в теме
Страница 3 из 5 ПерваяПервая 12345 ПоследняяПоследняя
Показано с 21 по 30 из 47
  1. #21
    Старожил
    Регистрация
    13.04.2015
    Посёлок
    Нива уч.112
    Сообщений
    57
    Поблагодарил(а)
    5
    Получено благодарностей: 3 (сообщений: 3).
    Вес репутации
    65

    Re: Организационно-правовая форма: ДНП, ТСН или ...?

    С форума по регистрации (не моё):
    Собрания ТСН, которое будет проходить в форме очно-заочного голосования.
    Получилось вот что …
    I. Рассылаем следующие документы.
    1. Уведомление о проведения Собрания, в котором обязательно указываем:
    - сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
    - форма проведения данного собрания - очно-заочное голосование;
    - дата, место, время проведения собрания и дата окончания приема решений (для собственников, решивших голосовать заочно) по вопросам, поставленным на голосование, и место (адрес), куда должны передаваться такие решения;
    - повестка дня Собрания;
    - порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место (адрес), где с ними можно ознакомиться.
    2. Бюллетень для Заочного голосования.
    3. Заявление о приёме в члены ТСН.
    II. Собрание.
    1. Члены инициативной группы приглашают всех приходящих на собрание зарегистрироваться в Журнале Регистрации.
    «Журнал Регистрации» это не тетрадь или книга – это последние листы протокола, которые будут подшиваться к протоколу как его неотъемлемая часть. Зрительно, такие подшиваемые листы, должны восприниматься, так, как будто после окончания собрания, Участники Собрания подходили к Секретарю и подписывали Протокол.
    После того, как человек распишется в «Журнале Регистрации», ему тут же выдаётся «Заявление о приёме в члены ТСН». Если Собственник сразу подпишет – это хорошо, нет – пусть он это сделает в течении собрания.
    2. Первый вопрос повестки дня:
    «1. Организационные вопросы по проведению Собрания.»
    Сюда включаем:
    - Выборы Председателя и Секретаря Собрания.
    - Выборы «Счётной Комиссии». После избрания «Счётной Комиссии», представитель инициативной группы, вручает одному из членов комиссии:
    1. Листы «Журнала Регистрации».
    2. «Заявления о приёме в члены ТСН», подписанные при «регистрации» на Собрании.
    3. Папку «Заочное голосование», в которой:
    - Подписанные Бюллетени заочного голосования.
    - Заявления о приёме в члены ТСН (заочные).
    - Справка по итогам заочного голосования.
    Если «Счётная Комиссия», ни как «не хочет» избираться, ставим на голосование делегирование полномочий «Счётной комиссии» - Председателю и Секретарю Собрания.
    - Председатель Собрания оглашает результаты «регистрации» на Собрании и, по Справке итогов Заочного голосования, общее количество Участников очно-заочного Собрания.
    - Кворум есть!
    3. Второй вопрос повестки дня:
    «2. Учреждение ТСН «ТСЖ Садовый»».
    - «Вступительное слово» Председателя Собрания. Лейтмотив выступления – «Доколе! …».
    - Клакёры, присутствующие на Собрании, бурно поддерживают Председателя, и требуют переходить к голосованию.
    - Собираем у присутствующих «Заявление о приёме в члены ТСН».
    - Складываем - «Заявление о приёме в члены ТСН» (заочные), «Заявление о приёме в члены ТСН» (при регистрации на Собрании), «Заявление о приёме в члены ТСН» (собранные во время голосования).
    - Оглашаем результаты итогов голосования по учреждению ТСН.
    - Поздравляем присутствующих с учреждением ТСН «ТСЖ Садовый».

    Председательствующий объявляет, что в связи учреждением ТСН, настоящее собрание продолжает свою работу уже как Учредительное Собрание ТСН. Лица, не подавшие «Заявление о приёме в члены ТСН», могут присутствовать, но право голоса, в этой части Собрания, у них нет.
    Объявляется Повестка дня общего собрания членов ТСН.
    1. Утверждение Устава.
    2. Избрание Правления ТСН.
    3. Избрание ревизионной комиссии (ревизора).
    Подсчёт голосов идёт исходя из общего количества «Заявлений о приёме в члены ТСН».

    4. Третий вопрос повестки дня:
    «3. Разное.».
    Эту часть Собрания можно назвать - «базар» … В заключение объявляется, что Собрание окончено.
    Таким образом, Протокол Собрания Собственников, будет выглядеть как два «склеенных» Протокола … Собственно сам Протокол Общего Собрания Собственников и «внутри» него Протокол Общего Собрания членов ТСН …

  2. #22
    Пользователь
    Регистрация
    09.02.2016
    Посёлок
    Нива
    Сообщений
    19
    Поблагодарил(а)
    9
    Получено благодарностей: 4 (сообщений: 3).
    Вес репутации
    61

    Re: Организационно-правовая форма: ДНП, ТСН или ...?

    Цитата Сообщение от Ирина_112 Посмотреть сообщение
    С форума по регистрации (не моё):
    Собрания ТСН, которое будет проходить в форме очно-заочного голосования.
    Получилось вот что …
    I. Рассылаем следующие документы.
    1. Уведомление о проведения Собрания, в котором обязательно указываем:
    - сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
    - форма проведения данного собрания - очно-заочное голосование;
    - дата, место, время проведения собрания и дата окончания приема решений (для собственников, решивших голосовать заочно) по вопросам, поставленным на голосование, и место (адрес), куда должны передаваться такие решения;
    - повестка дня Собрания;
    - порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место (адрес), где с ними можно ознакомиться.
    2. Бюллетень для Заочного голосования.
    3. Заявление о приёме в члены ТСН.
    II. Собрание.
    1. Члены инициативной группы приглашают всех приходящих на собрание зарегистрироваться в Журнале Регистрации.
    «Журнал Регистрации» это не тетрадь или книга – это последние листы протокола, которые будут подшиваться к протоколу как его неотъемлемая часть. Зрительно, такие подшиваемые листы, должны восприниматься, так, как будто после окончания собрания, Участники Собрания подходили к Секретарю и подписывали Протокол.
    После того, как человек распишется в «Журнале Регистрации», ему тут же выдаётся «Заявление о приёме в члены ТСН». Если Собственник сразу подпишет – это хорошо, нет – пусть он это сделает в течении собрания.
    2. Первый вопрос повестки дня:
    «1. Организационные вопросы по проведению Собрания.»
    Сюда включаем:
    - Выборы Председателя и Секретаря Собрания.
    - Выборы «Счётной Комиссии». После избрания «Счётной Комиссии», представитель инициативной группы, вручает одному из членов комиссии:
    1. Листы «Журнала Регистрации».
    2. «Заявления о приёме в члены ТСН», подписанные при «регистрации» на Собрании.
    3. Папку «Заочное голосование», в которой:
    - Подписанные Бюллетени заочного голосования.
    - Заявления о приёме в члены ТСН (заочные).
    - Справка по итогам заочного голосования.
    Если «Счётная Комиссия», ни как «не хочет» избираться, ставим на голосование делегирование полномочий «Счётной комиссии» - Председателю и Секретарю Собрания.
    - Председатель Собрания оглашает результаты «регистрации» на Собрании и, по Справке итогов Заочного голосования, общее количество Участников очно-заочного Собрания.
    - Кворум есть!
    3. Второй вопрос повестки дня:
    «2. Учреждение ТСН «ТСЖ Садовый»».
    - «Вступительное слово» Председателя Собрания. Лейтмотив выступления – «Доколе! …».
    - Клакёры, присутствующие на Собрании, бурно поддерживают Председателя, и требуют переходить к голосованию.
    - Собираем у присутствующих «Заявление о приёме в члены ТСН».
    - Складываем - «Заявление о приёме в члены ТСН» (заочные), «Заявление о приёме в члены ТСН» (при регистрации на Собрании), «Заявление о приёме в члены ТСН» (собранные во время голосования).
    - Оглашаем результаты итогов голосования по учреждению ТСН.
    - Поздравляем присутствующих с учреждением ТСН «ТСЖ Садовый».

    Председательствующий объявляет, что в связи учреждением ТСН, настоящее собрание продолжает свою работу уже как Учредительное Собрание ТСН. Лица, не подавшие «Заявление о приёме в члены ТСН», могут присутствовать, но право голоса, в этой части Собрания, у них нет.
    Объявляется Повестка дня общего собрания членов ТСН.
    1. Утверждение Устава.
    2. Избрание Правления ТСН.
    3. Избрание ревизионной комиссии (ревизора).
    Подсчёт голосов идёт исходя из общего количества «Заявлений о приёме в члены ТСН».

    4. Третий вопрос повестки дня:
    «3. Разное.».
    Эту часть Собрания можно назвать - «базар» … В заключение объявляется, что Собрание окончено.
    Таким образом, Протокол Собрания Собственников, будет выглядеть как два «склеенных» Протокола … Собственно сам Протокол Общего Собрания Собственников и «внутри» него Протокол Общего Собрания членов ТСН …
    как мне кажется - дельное предложение. Только для организации сбора необходимо:
    - определиться с местом проведения;
    - в СЗ запросить контактные данные собственников и оповестить их;
    - исключить, по возможности, заочное голосование, чтобы потом не было разговоров...

  3. #23
    Старожил
    Регистрация
    13.04.2015
    Посёлок
    Нива уч.112
    Сообщений
    57
    Поблагодарил(а)
    5
    Получено благодарностей: 3 (сообщений: 3).
    Вес репутации
    65

    Re: Организационно-правовая форма: ДНП, ТСН или ...?

    Цитата Сообщение от kyann Посмотреть сообщение
    как мне кажется - дельное предложение. Только для организации сбора необходимо:
    - определиться с местом проведения;
    - в СЗ запросить контактные данные собственников и оповестить их;
    - исключить, по возможности, заочное голосование, чтобы потом не было разговоров...
    В березняках зал стоил 2000. Сз платила. Закон 152 о персональных данных запрещает своей земле распространять контактную информацию о владельцах. Рустам напишите мне в личку ваш номер моб.телефона, если не трудно. Мы с Вами почти соседи

  4. #24
    Пользователь
    Регистрация
    03.05.2015
    Посёлок
    Нива_134
    Сообщений
    17
    Поблагодарил(а)
    13
    Получено благодарностей: 4 (сообщений: 4).
    Вес репутации
    71

    Re: Организационно-правовая форма: ДНП, ТСН или ...?

    Цитата Сообщение от kyann Посмотреть сообщение
    как мне кажется - дельное предложение. Только для организации сбора необходимо:
    - определиться с местом проведения;
    - в СЗ запросить контактные данные собственников и оповестить их;
    - исключить, по возможности, заочное голосование, чтобы потом не было разговоров...
    Не просто получить контакты собственников у Своей Земли. Персональные данные все-таки. Вот если Вы знаете телефон, эл.почту своих соседей, то просто сообщите в личные сообщения Антону Викторовичу или Евгению Николаевичу.

  5. #25
    Старожил
    Регистрация
    13.04.2015
    Посёлок
    Нива уч.112
    Сообщений
    57
    Поблагодарил(а)
    5
    Получено благодарностей: 3 (сообщений: 3).
    Вес репутации
    65

    Re: Организационно-правовая форма: ДНП, ТСН или ...?

    Цитата Сообщение от Екатерина Львовна Посмотреть сообщение
    Не просто получить контакты собственников у Своей Земли. Персональные данные все-таки. Вот если Вы знаете телефон, эл.почту своих соседей, то просто сообщите в личные сообщения Антону Викторовичу или Евгению Николаевичу.
    Без разрешения соседей мы тоже не можем самовольно передавать данные третьим лицам

  6. #26
    Старожил
    Регистрация
    02.03.2016
    Посёлок
    Нива
    Сообщений
    25
    Поблагодарил(а)
    1
    Получено благодарностей: 7 (сообщений: 6).
    Вес репутации
    91

    Re: Организационно-правовая форма: ДНП, ТСН или ...?

    Вот кое что нашел (не мое):

    Регистрация (создание) ТСН
    В 2014 году гражданское законодательство РФ было дополнено новой формой юридического лица - Товарищество собственников недвижимости (ТСН).
    Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
    В настоящее время правовой механизм создания ТСН описан только тремя статьями Гражданского Кодекса РФ (123.12-123.14).
    Государственная регистрация ТСН в г. Москве осуществляется МРИ ФНС № 46 по городу Москва.
    Документы, необходимые для нотариуса (для заверения подписи заявителя)
    – протокол общего собрания собственников;
    – заявление на государственную регистрацию создания ТСН по форме Р 11001;
    – паспорт заявителя.
    Документы, необходимые для представления в налоговую инспекцию
    – протокол общего собрания собственников;
    – два экземпляра Устава;
    – заявление на государственную регистрацию создания ТСН по форме Р 11001;
    – квитанция на оплату госпошлины - 4 000 рублей;
    - список собственников недвижимости;
    – нотариальная доверенность (в случае, если документы представляет заявитель не лично).
    Примерные расходы на государственную регистрацию ТСН
    1. государственная пошлина - 4 000 рублей (4 100 рублей - в случае оплаты в терминале непосредственно в МИ ФНС № 46 по г. Москве);
    2. услуги нотариуса на заверение подписи на заявлении формы Р 11001 - 1 500 - 1 800 рублей (зависит от тарифов нотариуса);
    3. доверенность на представителя (в случае подачи документов представителем) - 1 700 - 2 000 рублей (зависит от тарифов нотариуса).
    Часто задаваемые вопросы:
    1. Могут ли собственники, обладающие менее, чем 50% голосов создать ТСН?
    Согласно нормам ЖК РФ собрание собственников правомочно, если в нем приняло участие не менее 50% собственников.
    ГК РФ устанавливает правила в отношении создания ТСН, порядка принятия им решения, участия в гражданском обороте.
    Особенности, связанные с осуществлением деятельности в определенной сфере могут быть предусмотрены специальным законодательством.
    В части минимального количества участников юридических лиц (если оно не установлено ГК РФ) должны действовать нормы специального законодательства.
    ГК РФ (глава 9.1), регулирует порядок проведения собраний гражданско-правового сообщества.
    Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
    Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
    Таким образом, согласно нормам ГК РФ и ЖК РФ собственники, обладающие менее, чем 50% голосов не могут создать ТСН.
    2. Кто должен выступать в качестве заявителя при создании ТСН и обязательно ли всем собственникам присутствовать у нотариуса?
    В качестве заявителя должен быть указан собственник, уполномоченный быть заявителем в регистрирующем органе, решением общего собрания собственников. В данном случае присутствие других собственников у нотариуса не нужно.

  7. #27
    Старожил
    Регистрация
    13.04.2015
    Посёлок
    Нива уч.112
    Сообщений
    57
    Поблагодарил(а)
    5
    Получено благодарностей: 3 (сообщений: 3).
    Вес репутации
    65

    Re: Организационно-правовая форма: ДНП, ТСН или ...?

    Цитата Сообщение от Евгений Николаевич Посмотреть сообщение
    Вот кое что нашел (не мое):

    Регистрация (создание) ТСН
    В 2014 году гражданское законодательство РФ было дополнено новой формой юридического лица - Товарищество собственников недвижимости (ТСН).
    Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
    В настоящее время правовой механизм создания ТСН описан только тремя статьями Гражданского Кодекса РФ (123.12-123.14).
    Государственная регистрация ТСН в г. Москве осуществляется МРИ ФНС № 46 по городу Москва.
    Документы, необходимые для нотариуса (для заверения подписи заявителя)
    – протокол общего собрания собственников;
    – заявление на государственную регистрацию создания ТСН по форме Р 11001;
    – паспорт заявителя.
    Документы, необходимые для представления в налоговую инспекцию
    – протокол общего собрания собственников;
    – два экземпляра Устава;
    – заявление на государственную регистрацию создания ТСН по форме Р 11001;
    – квитанция на оплату госпошлины - 4 000 рублей;
    - список собственников недвижимости;
    – нотариальная доверенность (в случае, если документы представляет заявитель не лично).
    Примерные расходы на государственную регистрацию ТСН
    1. государственная пошлина - 4 000 рублей (4 100 рублей - в случае оплаты в терминале непосредственно в МИ ФНС № 46 по г. Москве);
    2. услуги нотариуса на заверение подписи на заявлении формы Р 11001 - 1 500 - 1 800 рублей (зависит от тарифов нотариуса);
    3. доверенность на представителя (в случае подачи документов представителем) - 1 700 - 2 000 рублей (зависит от тарифов нотариуса).
    Часто задаваемые вопросы:
    1. Могут ли собственники, обладающие менее, чем 50% голосов создать ТСН?
    Согласно нормам ЖК РФ собрание собственников правомочно, если в нем приняло участие не менее 50% собственников.
    ГК РФ устанавливает правила в отношении создания ТСН, порядка принятия им решения, участия в гражданском обороте.
    Особенности, связанные с осуществлением деятельности в определенной сфере могут быть предусмотрены специальным законодательством.
    В части минимального количества участников юридических лиц (если оно не установлено ГК РФ) должны действовать нормы специального законодательства.
    ГК РФ (глава 9.1), регулирует порядок проведения собраний гражданско-правового сообщества.
    Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
    Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
    Таким образом, согласно нормам ГК РФ и ЖК РФ собственники, обладающие менее, чем 50% голосов не могут создать ТСН.
    2. Кто должен выступать в качестве заявителя при создании ТСН и обязательно ли всем собственникам присутствовать у нотариуса?
    В качестве заявителя должен быть указан собственник, уполномоченный быть заявителем в регистрирующем органе, решением общего собрания собственников. В данном случае присутствие других собственников у нотариуса не нужно.
    Вот об этой форме р11001 я и писала в ватсапе, еще прислала Антону ссылку на форум, как эта форма заполняется. Эта же информация (см.выше)есть на этом форуме. Ссылку дать не могу, так как это сторонний форум. Модераторы меня отшлепают

  8. #28
    Старожил
    Регистрация
    13.04.2016
    Сообщений
    21
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 10 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    26586

    Re: Организационно-правовая форма: ДНП, ТСН или ...?

    Вопрос насчет 50% собственников для легитимности процесса требует прояснения.
    Поясню свои сомнения.

    У нас 181 участок по первоначальному делению поля. Продано 143. Владельцев меньше, чем 143.

    Новых владельцев будет максимум 38 (если купят по одному участку), но когда они появятся - не знает никто.
    Они как нибудь учитываются в расчете 50% или нет? Ведь сейчас у всех непроданных участков один владелец - Своя Земля.

    Если мы набираем 91-го владельца (по факту владеющих больше чем 91-м участком) - однозначно 50% есть.

    А будет ли достаточно для легитимности собрания 50% от существующих владельцев 143-х участков?

  9. #29
    Старожил
    Регистрация
    22.03.2016
    Посёлок
    Клеверная дымка
    Сообщений
    280
    Поблагодарил(а)
    22
    Получено благодарностей: 40 (сообщений: 30).
    Вес репутации
    447

    Re: Организационно-правовая форма: ДНП, ТСН или ...?

    Цитата Сообщение от Ирина_112 Посмотреть сообщение
    Закон 152 о персональных данных запрещает своей земле распространять контактную информацию о владельцах
    Цитата Сообщение от Екатерина Львовна Посмотреть сообщение
    Не просто получить контакты собственников у Своей Земли. Персональные данные все-таки.
    Уважаемые форумчане, добрый день. Мы тоже сейчас занимаемся организацией сбора народа на собрание. Буквально вчера было обращение в СЗ. Они действительно не имеют права передавать нам контакты собственников, но они содействуют в организации собрания инициативной группой тем, что делают sms рассылку с Вашим текстом по всем собственникам. Рассылка бесплатная. Текст придумываете самостоятельно. В нем должны быть указаны место, дата собрания и контакты Инициативной группы. Для того, чтобы они осуществили рассылку, необходимо подъехать в офис СЗ и написать заявление на эту рассылку. Подъехать может любой представитель инициативной группы.

  10. #30
    Старожил
    Регистрация
    13.04.2016
    Сообщений
    21
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 10 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    26586

    Re: Организационно-правовая форма: ДНП, ТСН или ...?

    "Они действительно не имеют права передавать нам контакты собственников" - все правильно.
    Но каждый может обратиться в СЗ и написать заявление - "Прошу предоставить мне контакты моих соседей (список всех соседних участков) и даю согласие на передачу им моих контактов". СЗ может связаться с соседями и, получив от них разрешение, передать контакты Вам.

    С SMS-ками сложнее - опыт показал, что далеко не до всех эти SMS-ки от СЗ приходят...

 

 

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
ВВЕРХ

Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.5.2