Пожалуйста зарегистрируйтесь для полного доступа к форуму.

+ Ответить в теме
Показано с 1 по 10 из 10
  1. #1
    Старожил
    Регистрация
    13.04.2015
    Посёлок
    Нива уч.112
    Сообщений
    57
    Поблагодарил(а)
    5
    Получено благодарностей: 3 (сообщений: 3).
    Вес репутации
    65

    Кадастровая стоимость земли

    Я буду снижать, кадастровая стоимость аховая. Только 1 участку повезло





  2. Место для вашей рекламы

  3. #2
    Старожил
    Регистрация
    13.04.2015
    Посёлок
    Нива уч.112
    Сообщений
    57
    Поблагодарил(а)
    5
    Получено благодарностей: 3 (сообщений: 3).
    Вес репутации
    65

    Re: Кадастровая стоимость земли

    Нашу землю посчитали на основании Методических указаний по определению кадастровой стоимости от 12.08.2006 № 222 п 2.1.2, а также Распоряжения Министерства экологии и природопользования Московской области от 26.11.2013 № 564-РМ. В ответе, который мне пришел, указана цена (среднее значение удельного показателя) по нашему району 1107,61 руб/кв.м. Я просмотрела приложение к распоряжению, там цена по нашему району (кадастровый квартал) = 1036,99 руб/кв.м. Я что то не совсем поняла, разве не по рыночной стоимости считают. Почему то взяли средний удельный показатель? Кто, что думает об этом?

  4. #3
    Пользователь
    Регистрация
    15.08.2015
    Посёлок
    Нива
    Сообщений
    2
    Поблагодарил(а)
    1
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Кадастровая стоимость земли

    Доброго времени суток!
    Поддержу разговор. Судя по количеству сообщений в теме, мы еще не обеспокоены данной проблемой.
    В этом году нас, собственников участков в Ниве, ждет уплата земельного налога.
    Пока размер налога будет небольшой, ведь большинство из нас приобретали участки во второй половине 2015 года и владели ими не полный год. Но это только в этом году.

    Почитав другие форумы, я пришел к выводу, что изменить (уменьшить) кадастровую стоимость возможно предоставив в Росреестр (в специальную комиссию) кучу бумаг, среди которых д.б. заключение о рыночной стоимости участка от независимого оценщика, услуги которого платны. Возможно есть и другой способ.
    Таким образом, каждому из нас предстоит решить, готов ли он оплачивать услуги оценщика и на сколько в результате будет финансовая выгода от снижения кадастровой стоимости при уплате налога. На сколько я понимаю, через некоторое время после уменьшения кадастровой стоимости, ее могут снова поднять и оценку предстоит делать заново.
    Какие на этот счет есть мысли?

    Немного информации:
    1. Налоговая ставка у нас 0,3 процента - установлена Решением Совета Депутатов сельского поселения Березняковское от 19.07.2007 №21/4.
    РЕШЕНИЕ о земельном налоге | Администрация сельского поселения Березняковское - Поселения Сергиево-Посадского района - Муниципальный заказ (архив 2006-2010) - Сергиев Посад.RU
    2. Узнать кадастровую стоимость своего участка вы можете перейдя по ссылке Публичная кадастровая карта Росреестра, введя кадастровый номер слева и нажав кнопку "найти", в появившемся окошке пролистайте вниз "Статус", "Адрес", "Уточненная площадь", Кадастровая стоимость".
    (Примечание: кадастровый номер вида 50:05:0120245:XXXX есть в договоре или свидетельстве о регистрации или кадастровом паспорте).
    3. В среднем кадастровая стоимость участков в Ниве от 900 000 руб. (8 соток) до 1 500 000 руб. (12 соток), т.е. соответственно земельный налог (в год) составит примерно от 2700 до 4500 руб.
    Поправляйте, если ошибаюсь.
    Я зашел на первый попавшийся сайт фирмы, которая делает независимую оценку. Стоимость услуги оценки земельного участка от 3 900 руб.
    Если независимый оценщик укажет в своем заключении действительную рыночную цену земельного участка в Ниве, а это исходя из 25 тыс. за сотку (пока что), то мы можем рассчитывать, что кадастровая стоимость 8 соток будет - 200 000 руб., а 12 соток - 300 000 руб., таким образом земельный налог составит от 600 руб. (8 сот.) до 900 руб. (12 сот.).
    Получается если, к примеру, у вас 8 соток, то вместо 2700 руб. в год вы будете платить 600 руб., т.е. сэкономите 2100 руб. ежегодно, но "отобьете" 3900 за оценку только через 2 года, т.е. по настоящему "насладиться" уменьшенной кадастровой стоимостью вы сможете только на 3 год владения участком (2015 год не в счет).
    Для владельцев 12 соток при уменьшении кадастровой стоимости ситуация будет немного иная: вместо 4500 руб. налог составит 900 руб, т.е. экономия 3600 руб.
    Нужно учитывать, что все это приблизительные расчеты, но они дают нам возможность понять, на сколько нам это нужно.

  5. #4
    Старожил
    Регистрация
    13.04.2015
    Посёлок
    Нива уч.112
    Сообщений
    57
    Поблагодарил(а)
    5
    Получено благодарностей: 3 (сообщений: 3).
    Вес репутации
    65

    Re: Кадастровая стоимость земли

    Помимо оценки, надо еще оплатить экспертное заключение (от 15 тыс.руб за участок= 8 сот). Не факт, что комиссия или суд примут Вашу строну. Тендер по оценке выиграла некая фирма Аверс, которая и рассчитала всем землю подмосковья.

  6. #5
    Пользователь
    Регистрация
    03.05.2015
    Посёлок
    Нива_134
    Сообщений
    17
    Поблагодарил(а)
    13
    Получено благодарностей: 4 (сообщений: 4).
    Вес репутации
    71

    Re: Кадастровая стоимость земли

    Все дело в том, что кадастровую стоимость никто не собирается снижать... Недавнее заседание депутатов (Госдума) было на эту тему (примерно в ноябре). Но вроде собираются делать что-то вроде льгот на налоги. Например, депутаты поселения Березняковское своим пенсионерам дает 50% льготу. А нам дачникам хотят дать налоговую льготу 100% на участок не более 8-и соток. Но это пока разговоры... Когда это будет - неизвестно. Но платить пока придется полный налог.

  7. #6
    Пользователь
    Регистрация
    09.02.2016
    Посёлок
    Нива
    Сообщений
    19
    Поблагодарил(а)
    9
    Получено благодарностей: 4 (сообщений: 3).
    Вес репутации
    61

    построенный домик

    Екатерина Львовна, скажите, это на Вашем участке возведен дом из бруса на винтовых сваях?
    я подумываю о таком же, но пока не определился...

  8. #7
    Старожил
    Регистрация
    13.04.2015
    Посёлок
    Нива уч.112
    Сообщений
    57
    Поблагодарил(а)
    5
    Получено благодарностей: 3 (сообщений: 3).
    Вес репутации
    65

    Re: Кадастровая стоимость земли

    Ответ Федеральной кадастровой палаты по МО
    Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1.jpg
Просмотров: 19
Размер:	190.1 Кб
ID:	11664Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2.jpg
Просмотров: 12
Размер:	152.9 Кб
ID:	11665Нажмите на изображение для увеличения
Название: 3.jpg
Просмотров: 11
Размер:	140.0 Кб
ID:	11666Нажмите на изображение для увеличения
Название: 4.jpg
Просмотров: 15
Размер:	82.5 Кб
ID:	11667

  9. #8
    Старожил
    Регистрация
    07.04.2016
    Посёлок
    Нива 25уч
    Сообщений
    25
    Поблагодарил(а)
    6
    Получено благодарностей: 3 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    50

  10. 1 пользователь сказал cпасибо Антон Викторович за это полезное сообщение:


  11. #9
    Завсегдатай
    Регистрация
    16.11.2013
    Посёлок
    Удачный
    Сообщений
    120
    Поблагодарил(а)
    24
    Получено благодарностей: 53 (сообщений: 34).
    Вес репутации
    0

    Re: Кадастровая стоимость земли

    Цитата Сообщение от Екатерина Львовна Посмотреть сообщение
    Все дело в том, что кадастровую стоимость никто не собирается снижать... Недавнее заседание депутатов (Госдума) было на эту тему (примерно в ноябре). Но вроде собираются делать что-то вроде льгот на налоги. Например, депутаты поселения Березняковское своим пенсионерам дает 50% льготу. А нам дачникам хотят дать налоговую льготу 100% на участок не более 8-и соток. Но это пока разговоры... Когда это будет - неизвестно. Но платить пока придется полный налог.
    Не только своим пенсионерам, но и нам дачникам тоже. В прошлом году моя соседка по участку ездила в налоговую в Сергиев-Посад, там сказали - заплатить полный налог, приехать в налоговую с копией пенсионной книжки и они сделают перерасчет налога. Последующие налоги будут уменьшены.
    Фемида - божество языческое и потому в православном государстве недопустимое.

  12. #10
    Пользователь
    Регистрация
    18.01.2015
    Сообщений
    7
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Кадастровая стоимость земли

    Спасибо за ссылку на налоговый калькулятор. Сам я с соседнего ТСН "Удачный, уч. площадью 1227 кв. м. По калькулятору с меня причитается налог за 2015 год Сумма к уплате 798 руб. Кадастровая стоимость (руб.)*: 266038.14 (по данным Росреестра)
    Это никак не соответствует кадастровой стоимости 1 кв. м в 1107, 61 руб, как указано в посте № 7 этой темы (стр. 2 письма). Кстати, в ЛК налогоплательщика у меня указана такая же кадастровая стоимость на 01.01.2015 - 266 038 руб. 14 коп.
    Последний раз редактировалось Николай А.; 08.10.2016 в 00:08. Причина: уточнение

 

 

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
ВВЕРХ

Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.5.2