Пожалуйста зарегистрируйтесь для полного доступа к форуму.

+ Ответить в теме
Показано с 1 по 6 из 6
  1. #1
    Завсегдатай
    Регистрация
    20.10.2012
    Сообщений
    22
    Поблагодарил(а)
    3
    Получено благодарностей: 3 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    74

    Свидетельство на право собственности на жилой дом.

    Ну вот и получено свидетельство на жилой дом. Вопрос двух недель.
    Поэтапно опишу что и как:
    Оформление прав на жилой дом, гараж, баню, хоз.постройки Для оформления прав на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости со следующим пакетом документов:
    1. Заявление о государственной регистрации права собственности заполняется на месте сотрудниками)
    2. Документ об уплате государственной пошлины (200р); + копия
    3. Документ, удостоверяющий личность физического лица, (для представителя физического лица, кроме того, нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом); если по доверенности, то + копия
    4. Декларация об объекте недвижимого имущества;
    5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества; представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке. +копия.
    На всякий случай захватите договор купли-продажи и кадастровый паспорт на землю.
    На прием в г. Раменское можно записаться через интернет, но Бронницах (ул. Советская, д.33 Телефон (496) 466-81-64) в рабочее время почти никого из посетителей нет и там живая очередь.
    Если есть вопросы пишите.

  2. 2 пользователей сказали cпасибо Мариша35 за это полезное сообщение:

    валентина-м (13.11.2012),Муховели (29.10.2014)





  3. Место для вашей рекламы

  4. #2
    Старожил
    Регистрация
    15.02.2012
    Посёлок
    Бояркино и деревня Колоколово
    Сообщений
    879
    Поблагодарил(а)
    426
    Получено благодарностей: 304 (сообщений: 204).
    Вес репутации
    84808

    Re: Свидетельство на право собственности на жилой дом.

    Цитата Сообщение от Мариша35 Посмотреть сообщение
    Ну вот и получено свидетельство на жилой дом. Вопрос двух недель.
    Поэтапно опишу что и как:
    Оформление прав на жилой дом, гараж, баню, хоз.постройки Для оформления прав на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости со следующим пакетом документов:
    1. Заявление о государственной регистрации права собственности заполняется на месте сотрудниками)
    2. Документ об уплате государственной пошлины (200р); + копия
    3. Документ, удостоверяющий личность физического лица, (для представителя физического лица, кроме того, нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом); если по доверенности, то + копия
    4. Декларация об объекте недвижимого имущества;
    5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества; представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке. +копия.
    На всякий случай захватите договор купли-продажи и кадастровый паспорт на землю.
    На прием в г. Раменское можно записаться через интернет, но Бронницах (ул. Советская, д.33 Телефон (496) 466-81-64) в рабочее время почти никого из посетителей нет и там живая очередь.
    Если есть вопросы пишите.
    Мариша35, добрый вечер!
    Вопрос: Возможна ли сделка (купля-продажи, дарение) у нотариуса в Вашем случае? Я так понимаю, что технического и кадастрового паспорта на жилой дом у Вас нет? И как считали площадь дома?
    Покупайте Землю, её больше не делают ... Марк Твен

  5. #3
    Заблокирован
    Регистрация
    31.03.2010
    Посёлок
    Рассвет, 12
    Сообщений
    259
    Поблагодарил(а)
    16
    Получено благодарностей: 35 (сообщений: 25).
    Вес репутации
    0

    Re: Свидетельство на право собственности на жилой дом.

    Цитата Сообщение от Бояр Посмотреть сообщение
    Возможна ли сделка (купля-продажи, дарение) у нотариуса в Вашем случае?
    В случае регистрации недвижимости по тн"дачной манистии"? - Да, возможна. А почему нет?
    Статья 434. Форма договора
    1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
    2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
    3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 Гражданского Кодекса.

    Дальше по недвижимости - параграф 7 ГК. постатейно - 158, 159, 160, 161, нотариальная сделка - 163, 165

    Цитата Сообщение от Бояр Посмотреть сообщение
    Я так понимаю, что технического и кадастрового паспорта на жилой дом у Вас нет?
    Наверное в целях экономии их делают далеко не все. Но их можно довольно легко сделать. Если нужно

    Цитата Сообщение от Бояр Посмотреть сообщение
    И как считали площадь дома?
    В декларации добровольно указывается любая устраивающая Вас площадь - хоть реальная, хоть вымышленная. Но в свете желания губернатора наполнить областной бюджет - скорее всего будет проведена инветаризация и оценка. Очень скоро станет ясно - какая площадь нужна именно собственнику.

  6. #4
    Завсегдатай
    Регистрация
    20.10.2012
    Сообщений
    22
    Поблагодарил(а)
    3
    Получено благодарностей: 3 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    74

    Re: Свидетельство на право собственности на жилой дом.

    Цитата Сообщение от Бояр Посмотреть сообщение
    Мариша35, добрый вечер!
    Вопрос: Возможна ли сделка (купля-продажи, дарение) у нотариуса в Вашем случае? Я так понимаю, что технического и кадастрового паспорта на жилой дом у Вас нет? И как считали площадь дома?
    Сделка возможна. Технический и кадастровый паспорт на дом в ближайших планах. Попробую справиться до Нового Года.

  7. #5
    Старожил
    Регистрация
    15.02.2012
    Посёлок
    Бояркино и деревня Колоколово
    Сообщений
    879
    Поблагодарил(а)
    426
    Получено благодарностей: 304 (сообщений: 204).
    Вес репутации
    84808

    Re: Свидетельство на право собственности на жилой дом.

    Цитата Сообщение от Мариша35 Посмотреть сообщение
    Сделка возможна. Технический и кадастровый паспорт на дом в ближайших планах. Попробую справиться до Нового Года.
    Мариша35, добрый день!
    Из Вашего ответа я сделал вывод, что в настоящий момент (на жилой дом ОТСУТСТВУЕТ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ И ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ) нотариальная сделка НЕВОЗМОЖНА?

    Вопрос: Что Вы будете делать, если при оформлении технического паспорта (делает БТИ) реальная площадь Вашего жилого дома не будет соответствовать площади в Свидетельстве о гос. регистрации права?
    Покупайте Землю, её больше не делают ... Марк Твен

  8. #6
    Старожил
    Регистрация
    15.02.2012
    Посёлок
    Бояркино и деревня Колоколово
    Сообщений
    879
    Поблагодарил(а)
    426
    Получено благодарностей: 304 (сообщений: 204).
    Вес репутации
    84808

    Re: Свидетельство на право собственности на жилой дом.

    Цитата Сообщение от Мариша35 Посмотреть сообщение
    Сделка возможна. Технический и кадастровый паспорт на дом в ближайших планах. Попробую справиться до Нового Года.
    Форум - это открытая площадка для обмена положительным опытом в освоении Своей Земли. До Нового Года ещё далеко, надо направить собственников на верный и законный путь легализации жилого строения (дома).
    1. Государство до 01 марта 2015 года предложило всем собственникам земли и строений (домов) легализовать своё умущество в упрощенном порядке (свод изменений в Законы РФ - "дачная амнистия"). Собственник получит документы на имущество (имущество перестанет быть "бесхозяйным"), а государство доход в местный бюджет за счет налогов.
    2. Все имущество должно стоять на гос. учете в ГКН (Государственный кадастр недвижимости) учет ведет Росреестр. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ - любые изменения в ГКН вносятся в законном порядке. Исправление ОШИБОК (за исключением технических) только по РЕШЕНИЮ СУДА.

    Отвечу на свой вопрос: если площадь строения в результате обмера БТИ не совпадет с площадью, ранее внесенной по Декларации, ТО ИЗМЕНЕНИЕ ПЛОЩАДИ НА НОВУЮ ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО ПО РЕШЕНИЮ СУДУ... И зачем нам эти проблемы?

    Есть законный и оптимальный путь:
    1. Оформляете землю, т.е. на руках у Вас кадастровый паспорт и свидетельство о гос. регистрации права.
    2. Если граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законом (актуально для старых земельных участков - синее или розовое свидетельство) см. кадастровый паспорт на зем. участок, ТО В БТИ берете бланк справки для председателя правления СНТ (ДНТ), что строение (дом) находится в границах земельного участка собственника.
    3. Заключаете договор с БТИ (10 тыс. - 15 тыс. рублей). Для категории земли - сельхозназначения РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО до 01 марта 2015 года представлять в БТИ не надо (дачная амнистия).
    4. Оплачиваете сумму по Договору и согласовываете дату приезда специалистов на обмер дома и оформление технического паспорта на строение (дом).
    5. Выезд на место.
    6. Офомление БТИ технического паспорта на строение (дом) 10-15 дней.
    7. Забираете из БТИ тех. паспорт на строение (дом).
    8. Заполняете Декларацию и УКАЗЫВАЕТЕ ПЛОЩАДЬ ДОМА ИЗ ТЕХ. ПАСПОРТА НА СТРОЕНИЕ (ДОМ). ОПЛАЧИВАЕТЕ ГОС, ПОШЛИНУ в Росреестр и через 1 месяц получаете. ВАЖНО - ПОЛУЧАЕТЕ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ НА СТРОЕНИЕ (ДОМ), свидетельство о гос. регистрации права на строение (дом).

    Поздравляю, у Вас на руках полный комплект документов на землю и строение (дом):
    1. Земля - Договор купли-продажи (дарение, постановление Главы о выделении земли и т.п.), кад. паспорт на землю, свидетельство о гос. регистрации права на землю.
    2. Строение - технический паспорт, кад. паспорт на строение (дом), свидетельство о гос. регистрации права на строение (дом).

    Процесс оптимален по деньгам и походам в гос. органы, ведь ВРЕМЯ-ЭТО ТОЖЕ ДЕНЬГИ...
    Всем удачи...
    Покупайте Землю, её больше не делают ... Марк Твен

  9. 2 пользователей сказали cпасибо Бояр за это полезное сообщение:

    валентина-м (13.11.2012),Мариша35 (01.12.2012)

 

 

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
ВВЕРХ

Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.5.2