Пожалуйста зарегистрируйтесь для полного доступа к форуму.

+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 15
  1. #1
    Пользователь
    Регистрация
    03.04.2014
    Посёлок
    Раменье
    Сообщений
    18
    Поблагодарил(а)
    5
    Получено благодарностей: 1 (сообщений: 1).
    Вес репутации
    67

    Изменение кадастровой стоимости участка

    Доброго времени суток.

    Сегодня утром получил кадастровый паспорт на свой участок. Паспорт заказал неделю назад через портал Госуслуги. Смутила меня стоимость моего участка по версии кадастровой палаты, аж целых 6.000.000 руб. Попытался сегодня покачать права, дескать ценник завышен и потрудитесь объяснить методику согласно которой у меня подобная стоимость. Никто ничего вразумительного ответить не смог, только одна тетка вылезла вперед и заявила, что по ее мнению стоимость участка вполне обоснована и вообще вы москвичи далеко не бедствуете, а стало быть в состоянии поделиться с бюджетом.... Я просто в осадок выпал... В среду пойду к руководителю их ведомства на прием, буду решать этот вопрос. У знакомых есть участки недалеко от нашего поселка, так у них стоимость квадрата примерно 101 руб за квадрат, а у нас 2800....(( Вот такие пироги, буду менять стоимость.
    Если у кого есть мысли как решить данную ситуацию, пишите, буду рад.





  2. Место для вашей рекламы

  3. #2
    Старожил
    Регистрация
    05.08.2013
    Посёлок
    Раменье
    Сообщений
    80
    Поблагодарил(а)
    18
    Получено благодарностей: 12 (сообщений: 8).
    Вес репутации
    192

    Re: Изменение кадастровой стоимости участка

    Ставка налога 0,17%.
    Изменение стоимости возможно только через суд. В соседней Гостице цена за сотку вдвое ниже. В деревне Дергаево, в среднем, в полтора раза ниже.

  4. #3
    Завсегдатай
    Регистрация
    23.10.2013
    Сообщений
    80
    Поблагодарил(а)
    3
    Получено благодарностей: 9 (сообщений: 6).
    Вес репутации
    159

    Re: Изменение кадастровой стоимости участка

    Если побродить по публичной кадастровой карте - кадастровая стоимость наших участков везде выше рыночной. Обусловлено это нашим видом разрешенного использования, а у нас их хоть отбавляй. Кадастровая стоимость высчитывается исходя из самого дорогого вида.

  5. #4
    Пользователь
    Регистрация
    03.04.2014
    Посёлок
    Раменье
    Сообщений
    18
    Поблагодарил(а)
    5
    Получено благодарностей: 1 (сообщений: 1).
    Вес репутации
    67

    Re: Изменение кадастровой стоимости участка

    Цитата Сообщение от Олег_153 Посмотреть сообщение
    Ставка налога 0,17%.
    Изменение стоимости возможно только через суд. В соседней Гостице цена за сотку вдвое ниже. В деревне Дергаево, в среднем, в полтора раза ниже.
    Попытаюсь решить вопрос путем досудебного урегулирования, но уж коли не выйдет, буду судиться... В этом деле важен результат.

    Цитата Сообщение от Игорь и Елена _195 Посмотреть сообщение
    Если побродить по публичной кадастровой карте - кадастровая стоимость наших участков везде выше рыночной. Обусловлено это нашим видом разрешенного использования, а у нас их хоть отбавляй. Кадастровая стоимость высчитывается исходя из самого дорогого вида.
    Немного не согласен. Ставок подобных нашим, на самом деле не бывает, это исключительно непомерные аппетиты местной администрации (уж больно "вкусные" налоги выходят) и действующей с ней в тесной спайке Кадастровой палатой. Читая наш форум убеждаюсь что ставки завышают от 5ти до 28ми раз!!! Ничего общего подобный грабеж с настоящей оценкой не имеет. И оплачивать чей то аппетит, не считаю для себя нужным! Буду пытаться решить вопрос в ходе досудебного урегулирования, если не выйдет, буду судиться.

  6. 1 пользователь сказал cпасибо Андрей_102 за это полезное сообщение:

    Олег_153 (27.10.2014)

  7. #5
    Старожил
    Регистрация
    05.08.2013
    Посёлок
    Раменье
    Сообщений
    80
    Поблагодарил(а)
    18
    Получено благодарностей: 12 (сообщений: 8).
    Вес репутации
    192

    Re: Изменение кадастровой стоимости участка

    Удачи, Вам! Обязательно потом расскажите о результатах и самом процессе.

  8. #6
    Пользователь
    Регистрация
    03.04.2014
    Посёлок
    Раменье
    Сообщений
    18
    Поблагодарил(а)
    5
    Получено благодарностей: 1 (сообщений: 1).
    Вес репутации
    67

    Re: Изменение кадастровой стоимости участка

    Цитата Сообщение от Олег_153 Посмотреть сообщение
    Удачи, Вам! Обязательно потом расскажите о результатах и самом процессе.
    Спасибо. Обязательно буду держать Вас в курсе.

  9. #7
    Пользователь
    Регистрация
    18.08.2014
    Посёлок
    Раменье
    Сообщений
    3
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Изменение кадастровой стоимости участка

    Тоже увидела кад. стоимость участка и удивилась. Прочитала, что для ее понижения необходимо вызвать независимого оценщика...
    А почему ставка 0,17%, на ИЖС вроде 0,3%???

  10. #8
    Пользователь
    Регистрация
    28.06.2013
    Сообщений
    13
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 6 (сообщений: 5).
    Вес репутации
    322

    Re: Изменение кадастровой стоимости участка

    Цитата Сообщение от tar104 Посмотреть сообщение
    Тоже увидела кад. стоимость участка и удивилась. Прочитала, что для ее понижения необходимо вызвать независимого оценщика...
    А почему ставка 0,17%, на ИЖС вроде 0,3%???
    Волей случая я немного в теме процедуры оспаривая кадастровой стоимости.
    Для начала процедуры будет необходим отчет оценщика и заключение СРО на этот отчет. Стоимость данных
    документов варьируется от 40 до 100 тысяч. В интернете огромное количество предложений по оспариванию.
    После этого нужно обратиться в комиссию по рассмотрению споров по определению кадастровой стоимости.
    Если комиссия не удовлетворит Вашу просьбу (что чаща всего и бывает при превышении кадастровой стоимости более чем на 30%),
    придется идти в суд. Там чаще всего можно добиться установления кадастровой стоимости на уровне рыночной. Однако удовольствие это не дешевое и не быстрое.
    Самое неприятное заключается в том, что добиться возмещения затрат на оценку и прочее нельзя.
    Кадастровая стоимость устанавливается в ходе так называемой массовой оценки не учитывающей особенности конкретного участка и ее установление
    на уровне рыночной является проблемой владельца а виноватых в ее первоначальном завышении вроде как и нет.
    И еще, кадастровая стоимость пересматривается раз в 3-5 лет и придется проходить эту нервотрепку снова.
    У меня кадастровая выше рыночной на 300% переплата по налогу будет составлять около 5-6 тыс. в год.
    Для себя решил с переоценкой не связываться.
    Данная процедура наверное имеет смысл если получиться собрать несколько собственников.

  11. 1 пользователь сказал cпасибо Михаил М за это полезное сообщение:

    VadimV (29.10.2014)

  12. #9
    Пользователь
    Регистрация
    03.04.2014
    Посёлок
    Раменье
    Сообщений
    18
    Поблагодарил(а)
    5
    Получено благодарностей: 1 (сообщений: 1).
    Вес репутации
    67

    Re: Изменение кадастровой стоимости участка

    Цитата Сообщение от Михаил М Посмотреть сообщение
    Волей случая я немного в теме процедуры оспаривая кадастровой стоимости.
    Для начала процедуры будет необходим отчет оценщика и заключение СРО на этот отчет. Стоимость данных
    документов варьируется от 40 до 100 тысяч. В интернете огромное количество предложений по оспариванию.
    После этого нужно обратиться в комиссию по рассмотрению споров по определению кадастровой стоимости.
    Если комиссия не удовлетворит Вашу просьбу (что чаща всего и бывает при превышении кадастровой стоимости более чем на 30%),
    придется идти в суд. Там чаще всего можно добиться установления кадастровой стоимости на уровне рыночной. Однако удовольствие это не дешевое и не быстрое.
    Самое неприятное заключается в том, что добиться возмещения затрат на оценку и прочее нельзя.
    Кадастровая стоимость устанавливается в ходе так называемой массовой оценки не учитывающей особенности конкретного участка и ее установление
    на уровне рыночной является проблемой владельца а виноватых в ее первоначальном завышении вроде как и нет.
    И еще, кадастровая стоимость пересматривается раз в 3-5 лет и придется проходить эту нервотрепку снова.
    У меня кадастровая выше рыночной на 300% переплата по налогу будет составлять около 5-6 тыс. в год.
    Для себя решил с переоценкой не связываться.
    Данная процедура наверное имеет смысл если получиться собрать несколько собственников.
    Хм... Михаил, эта информация простите пройдена Вами лично или это выдержки из рекламных проспектов фирм оценщиков? Откуда простите вообще Вы взяли подобную информацию и столь "ломовые" цены? Для того, что бы адекватно представлять себе ситуацию, рекомендую на нашем же форуме почитать как в поселках подобных нашему, решается эта ситуация... Смею Вас уверить, что никто не проводит подобные экспертизы и уж тем более не платит столь серьезные суммы. В подкреплении своей позиции, вот ссылочка (при желании можно найти еще, примеров хватает): http://www.svozem.ru/svoya-zemlya-pl...ost-zemli.html
    А на счет собрать несколько собственников, Вы совершенно правы, толпой и батьку бить сподручнее..))) Присоединяйтесь товарищи, хорошее дело вообщем то..

  13. #10
    Пользователь
    Регистрация
    03.04.2014
    Посёлок
    Раменье
    Сообщений
    18
    Поблагодарил(а)
    5
    Получено благодарностей: 1 (сообщений: 1).
    Вес репутации
    67

    Re: Изменение кадастровой стоимости участка

    Кстати, вот еще интересная информация: Застройщик у которого все мы купили землю, САМ судиться с Кадастром об отмене завышенной оценки земельных участков и суды эти выигрывает. Для ознакомления прикладываю файл. Пожалуй надо поговорить с застройщиком, вдруг и до нашего поселка у него руки (адвокаты) дойдут..))
    Вложения Вложения

 

 

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
ВВЕРХ

Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.5.2