Пожалуйста зарегистрируйтесь для полного доступа к форуму.

+ Ответить в теме
Страница 2 из 2 ПерваяПервая 12
Показано с 11 по 15 из 15
  1. #11
    Пользователь
    Регистрация
    28.06.2013
    Сообщений
    13
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 6 (сообщений: 5).
    Вес репутации
    319

    Re: Изменение кадастровой стоимости участка

    Цитата Сообщение от Андрей_102 Посмотреть сообщение
    Хм... Михаил, эта информация простите пройдена Вами лично или это выдержки из рекламных проспектов фирм оценщиков? Откуда простите вообще Вы взяли подобную информацию и столь "ломовые" цены? Для того, что бы адекватно представлять себе ситуацию, рекомендую на нашем же форуме почитать как в поселках подобных нашему, решается эта ситуация... Смею Вас уверить, что никто не проводит подобные экспертизы и уж тем более не платит столь серьезные суммы. В подкреплении своей позиции, вот ссылочка (при желании можно найти еще, примеров хватает): http://www.svozem.ru/svoya-zemlya-pl...ost-zemli.html
    А на счет собрать несколько собственников, Вы совершенно правы, толпой и батьку бить сподручнее..))) Присоединяйтесь товарищи, хорошее дело вообщем то..
    Андрей.
    Я сам занимаюсь оценкой и эта тема последнее время очень популярна в профессиональном сообществе.
    Приведенные Вами ссылки подтверждают возможность изменения кадастровой стоимости и замену ее на рыночную.
    Я акцентировал внимание Форумчан на том обстоятельстве, что затраты (в том числе и временные) по оспариванию кадастровой стоимости существенны и не будут возмещены истцу. Так же кадастровая стоимость периодически пересматривается и каждый раз придется сталкиваться с ее оспариванием.
    "Ни у кого не возникает вопросов относительно взыскания с ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области как с ответчика суммы уплаченной государственной пошлины.
    По поводу расходов на услуги представителя имеются решения АС МО о взыскании данных расходов с ответчика, так по делу № А41-23001/13 с ответчика были взысканы расходы на услуги представителя в размере 25 000 рублей.
    Относительно расходов на проведение судебной экспертизы позиция не столь однозначна. Например, АС МО в решении по делу № А41-49003/13 взыскал с ответчика расходы на проведение экспертизы в размере 36 000 рублей. А 10ААС в своем постановлении по делу № А41-1217/13 указал, что «судебные расходы по уплате госпошлины, проведению по делу судебных экспертиз относятся на истца, поскольку бремя доказывания в исковом производстве факта несоответствия кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости возложено на истца».
    Сейчас рассмотрение дел об оспаривании кадастровой стоимости идет в судах общей юрисдикции в которых сложилась практика в отказе возмещения понесенных затрат на оценку и экспертизу.
    Что касается "ломовых цен" то в интернет масса предложений, при желании можно ознакомиться.
    Конечно если получиться скооперироваться группе собственников, то затраты будут скромнее.

    Здесь ссылка на анализ практики оспаривания кадастровой стоимости в Московской области.
    http://srosovet.ru/content/files/00/19/fc.pdf

  2. 1 пользователь сказал cпасибо Михаил М за это полезное сообщение:

    VadimV (30.10.2014)

  3. #12
    Пользователь
    Регистрация
    03.04.2014
    Посёлок
    Раменье
    Сообщений
    18
    Поблагодарил(а)
    5
    Получено благодарностей: 1 (сообщений: 1).
    Вес репутации
    64

    Re: Изменение кадастровой стоимости участка

    Цитата Сообщение от Михаил М Посмотреть сообщение
    Андрей.
    Я сам занимаюсь оценкой и эта тема последнее время очень популярна в профессиональном сообществе.
    Приведенные Вами ссылки подтверждают возможность изменения кадастровой стоимости и замену ее на рыночную.
    Я акцентировал внимание Форумчан на том обстоятельстве, что затраты (в том числе и временные) по оспариванию кадастровой стоимости существенны и не будут возмещены истцу. Так же кадастровая стоимость периодически пересматривается и каждый раз придется сталкиваться с ее оспариванием.
    "Ни у кого не возникает вопросов относительно взыскания с ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области как с ответчика суммы уплаченной государственной пошлины.
    По поводу расходов на услуги представителя имеются решения АС МО о взыскании данных расходов с ответчика, так по делу № А41-23001/13 с ответчика были взысканы расходы на услуги представителя в размере 25 000 рублей.
    Относительно расходов на проведение судебной экспертизы позиция не столь однозначна. Например, АС МО в решении по делу № А41-49003/13 взыскал с ответчика расходы на проведение экспертизы в размере 36 000 рублей. А 10ААС в своем постановлении по делу № А41-1217/13 указал, что «судебные расходы по уплате госпошлины, проведению по делу судебных экспертиз относятся на истца, поскольку бремя доказывания в исковом производстве факта несоответствия кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости возложено на истца».
    Сейчас рассмотрение дел об оспаривании кадастровой стоимости идет в судах общей юрисдикции в которых сложилась практика в отказе возмещения понесенных затрат на оценку и экспертизу.
    Что касается "ломовых цен" то в интернет масса предложений, при желании можно ознакомиться.
    Конечно если получиться скооперироваться группе собственников, то затраты будут скромнее.

    Здесь ссылка на анализ практики оспаривания кадастровой стоимости в Московской области.
    http://srosovet.ru/content/files/00/19/fc.pdf

    Михаил, Спасибо за разъяснения и за приложенный файл... Только вот в чем дело: к сожалению я не большой специалист в юридической казуистике, но у меня сложилось стойкое ощущение, что высланный Вами файл к нашей ситуации имеет весьма отдаленное отношение... Как я понял из текста, речь идет о том кто должен платить налоги с арендованной земли, собственник или арендатор? Так же не совсем понятно, почему расходы на ведение судебного процесса возлагаются на истца? К сожалению, жизнь сложилась так, что мне неоднократно приходилось участвовать в судебных процессах (выигрышных для меня) и ни разу мои издержки не "вешались" на меня же... Все издержки оплачивала проигравшая сторона.
    Небольшой момент: Михаил, уж коли Вы связаны с оценочным бизнесом, может быть Вы поможете нашему поселку составить адекватную оценку?

  4. #13
    Пользователь
    Регистрация
    28.06.2013
    Сообщений
    13
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 6 (сообщений: 5).
    Вес репутации
    319

    Re: Изменение кадастровой стоимости участка

    Андрей.
    Я не занимаюсь непосредственно оценкой земельных участков.
    Если появиться желание ввязаться в данную судебную тяжбу наверное лучше
    обратиться в местную оценочную компанию которая уже наработала практику по таким отчетам.
    Ничего сложного в такой оценке нет. И по деньгам услуги по оценке в области обойдутся дешевле.
    Что касается возмещения затрат, то специфика данных дел заключается в том, что собственник просит суд установить
    кадастровую стоимость своего участка на уровне рыночной. При таком подходе ответчика как такового нет. Суд исходит из положения о том, что кадастровая оценка не учла индивидуальные особенности участка и собственник просит скорректировать ее результаты. Оспорить саму кадастровую оценку в силу ее специфики практически невозможно (в силу своей массовости она подразумевает некоторую неточность).

  5. 1 пользователь сказал cпасибо Михаил М за это полезное сообщение:

    VadimV (30.10.2014)

  6. #14
    Старожил
    Регистрация
    04.02.2013
    Посёлок
    СЛАВНЫЙ 2/32 (днп ДРУЖНЫЙ)
    Сообщений
    1,356
    Поблагодарил(а)
    260
    Получено благодарностей: 292 (сообщений: 224).
    Вес репутации
    24333

    Re: Изменение кадастровой стоимости участка

    Может вам чем то поможет А41-31636/2011 СЗ судилась

  7. #15
    Старожил
    Регистрация
    14.01.2011
    Посёлок
    Солнечная долина
    Сообщений
    790
    Поблагодарил(а)
    76
    Получено благодарностей: 170 (сообщений: 133).
    Вес репутации
    1833

    Re: Изменение кадастровой стоимости участка

    Цитата Сообщение от БЕЛЫЙ Посмотреть сообщение
    Может вам чем то поможет А41-31636/2011 СЗ судилась
    А по другим участкам что-то есть?
    Участочек № 76

 

 

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
ВВЕРХ

Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.5.2