Пожалуйста зарегистрируйтесь для полного доступа к форуму.

+ Ответить в теме
Страница 1 из 14 12311 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 133
  1. #1
    Завсегдатай
    Регистрация
    18.08.2013
    Сообщений
    23
    Поблагодарил(а)
    1
    Получено благодарностей: 2 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    76

    Разрешение на строительство

    Уважаемые соседи!

    В соответствии с градостроительным кодексом строительство объектов капитального строительство (в том числе и индивидуальных жилых домов) должно осуществляться на основании Разрешения на строительство (далее РнС), которое выдается органами местного самоуправления. Прошу делиться своими мыслями, а главное действиями по получению РнС.





  2. Место для вашей рекламы

  3. #2
    Старожил
    Регистрация
    05.08.2013
    Посёлок
    Раменье
    Сообщений
    80
    Поблагодарил(а)
    18
    Получено благодарностей: 12 (сообщений: 8).
    Вес репутации
    183

    Re: Разрешение на строительство

    "В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса


    9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
    1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
    2) градостроительный план земельного участка;
    3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

    10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.


    Обратите на то, что:
    а) Градостроительный кодекс РФ действует на всей территории РФ.
    б) Иных документов кроме указанных в п. 10 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ требовать запрещается!
    в) Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства изготовляется любым лицом. В том числе можно изготовить самостоятельно. Никаких требований к данному документу нет, за исключением того что вы должны обозначить на схеме участка как вы планируете размещать строения.

    Также следует знать что в соответствие с п. 11 ст. 51 Градостроительного кодекса уполномоченные органы (данном случае орган местного самоуправления) в течение 10 дней обязаны провести проверку документов и выдать разрешение или отказать. Обязательно с указанием причин отказа.

    Думаю грамотному человеку написанное мной достаточно для получения разрешения по закону и для защиты своих прав в случае если у него требует лишние документы или вымогают деньги.

    Спасибо не забываем!

    На вопросы по мере сил. С уважением Ваш К. Н. А."

    Там же и описание борьбы с чиновниками:
    FAQ - Разрешение на строительство | Форум: дом и дача

    Решения судов и УФАС:
    FAQ - Решения гос. органов (ФАС, Суды, Прокуратура и пр.) по вопросам выдачи ГПЗУ | Форум: дом и дача

  4. 1 пользователь сказал cпасибо Олег_153 за это полезное сообщение:


  5. #3
    Завсегдатай
    Регистрация
    29.07.2013
    Посёлок
    Раменье
    Сообщений
    49
    Поблагодарил(а)
    1
    Получено благодарностей: 10 (сообщений: 8).
    Вес репутации
    159

    Re: Разрешение на строительство

    Цитата Сообщение от Илья_151 Посмотреть сообщение
    Уважаемые соседи!

    В соответствии с градостроительным кодексом строительство объектов капитального строительство (в том числе и индивидуальных жилых домов) должно осуществляться на основании Разрешения на строительство (далее РнС), которое выдается органами местного самоуправления. Прошу делиться своими мыслями, а главное действиями по получению РнС.
    Добрый день! Первый шаг для получения разрешения- это получение градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

    Для получения нужно обратиться с заявлением в Администрацию Раменского,отдел архитектуры, к. 316,317 с 14-17, пон,чет.
    К заявлению приложить копию свид о собственности, коп паспорта, копию кадастрового паспорта- остальные доки требовать незаконно.
    Бланк заявления и инфа : RamUslugi.ru - Каталог услуг. Гражданам.
    Срок рассмотрения 30 дней, бесплатно.
    После получения ГПЗУ- разрешение на строительство.


  6. 2 пользователей сказали cпасибо dr.lir за это полезное сообщение:

    Николай и Анна (29.01.2014),Олег_153 (17.01.2014)

  7. #4
    Старожил
    Регистрация
    05.08.2013
    Посёлок
    Раменье
    Сообщений
    80
    Поблагодарил(а)
    18
    Получено благодарностей: 12 (сообщений: 8).
    Вес репутации
    183

    Re: Разрешение на строительство

    Для сравнения.
    Список документов с Раменского портала (в той части, что нас касается):
    1. копия свидетельства о праве собственности на земельный
    участок, договор аренды земельного участка, акт о землепользовании другие акты о
    правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального
    закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое
    имущество и сделок с ним»;
    2. копия кадастрового плана (паспорта) земельного участка с
    описанием поворотных точек границы земельного участка;
    3. ....на существующие постройки...
    4. ....на существующие постройки...

    5. копии технических условий служб района на
    инженерно-техническое обеспечение или копии договоров с организациями и
    предприятиями, предоставляющими услуги по энерго-, газо-, водоснабжению,
    водоотведению и канализованию услуг фиксированной телефонной связи и др.;

    6. ...

    7. ситуационный план расположения земельного участка с
    привязкой к территории населенного пункта в масштабе М 1:10000 или 1:5000;


    8.материалы действующей топографической съемки территории
    земельного участка с нанесением границ земельного участка, с координатами
    поворотных углов участка:
    а) в масштабе М 1:500 — при площади участка
    до 1 га;
    б) в масштабе М 1:2000 — при площади участка до 10
    га;
    в) в масштабе М 1:5000 — при площади участка более 10 га;

    9. ... на существующий объект кап.строительства.
    10. ...юрлицам
    11. ...юрлицам
    12. копия паспорта или иного документа, удостоверяющего
    личность (для физических лиц).

    Список документов согласно Градостроительному кодексу РФ:
    1. Паспорт.
    2. Заявление на выдачу ГПЗУ.
    3. Св-во о праве собственности на участок.

  8. #5
    Завсегдатай
    Регистрация
    29.07.2013
    Посёлок
    Раменье
    Сообщений
    49
    Поблагодарил(а)
    1
    Получено благодарностей: 10 (сообщений: 8).
    Вес репутации
    159

    Re: Разрешение на строительство

    Цитата Сообщение от Олег_153 Посмотреть сообщение
    Для сравнения.
    Список документов с Раменского портала (в той части, что нас касается):
    1. копия свидетельства о праве собственности на земельный
    участок, договор аренды земельного участка, акт о землепользовании другие акты о
    правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального
    закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое
    имущество и сделок с ним»;
    2. копия кадастрового плана (паспорта) земельного участка с
    описанием поворотных точек границы земельного участка;
    3. ....на существующие постройки...
    4. ....на существующие постройки...

    5. копии технических условий служб района на
    инженерно-техническое обеспечение или копии договоров с организациями и
    предприятиями, предоставляющими услуги по энерго-, газо-, водоснабжению,
    водоотведению и канализованию услуг фиксированной телефонной связи и др.;

    6. ...

    7. ситуационный план расположения земельного участка с
    привязкой к территории населенного пункта в масштабе М 1:10000 или 1:5000;


    8.материалы действующей топографической съемки территории
    земельного участка с нанесением границ земельного участка, с координатами
    поворотных углов участка:
    а) в масштабе М 1:500 — при площади участка
    до 1 га;
    б) в масштабе М 1:2000 — при площади участка до 10
    га;
    в) в масштабе М 1:5000 — при площади участка более 10 га;

    9. ... на существующий объект кап.строительства.
    10. ...юрлицам
    11. ...юрлицам
    12. копия паспорта или иного документа, удостоверяющего
    личность (для физических лиц).

    Список документов согласно Градостроительному кодексу РФ:
    1. Паспорт.
    2. Заявление на выдачу ГПЗУ.
    3. Св-во о праве собственности на участок.

    Согласен с Вами. В 2013 году на раменскую администрацию писали жалобы , выигрывали суды, чтобы изменили регламент. Например:ПРЕДПИСАНИЕ от 24.06.2013 N 06/ЕА/5585 <О прекращении нарушения антимонопольного законодательства> В общем надо пробовать подавать доки...

  9. 1 пользователь сказал cпасибо dr.lir за это полезное сообщение:

    Олег_153 (24.02.2014)

  10. #6
    Пользователь
    Регистрация
    22.07.2013
    Сообщений
    10
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 1 (сообщений: 1).
    Вес репутации
    66

    Re: Разрешение на строительство

    Ну как, обратился уже кто за разрешением или ГПЗУ? Если будет не трудно отпишитесь здесь пожалуйста.

  11. #7
    Завсегдатай
    Регистрация
    29.07.2013
    Посёлок
    Раменье
    Сообщений
    49
    Поблагодарил(а)
    1
    Получено благодарностей: 10 (сообщений: 8).
    Вес репутации
    159

    Re: Разрешение на строительство

    Цитата Сообщение от Boeing737 Посмотреть сообщение
    Ну как, обратился уже кто за разрешением или ГПЗУ? Если будет не трудно отпишитесь здесь пожалуйста.
    Для получения нужно обратиться с заявлением в Администрацию Раменского,отдел архитектуры, к. 316,317 с 14-17, пон,чет.
    К заявлению приложить копию свид о собственности, коп паспорта, копию кадастрового паспорта- остальные доки требовать незаконно.
    Бланк заявления и инфа : RamUslugi.ru - Каталог услуг. Гражданам.
    Срок рассмотрения 30 дней, бесплатно.
    После получения ГПЗУ- разрешение на строительство.

    19 января подал доки- жду результата...

  12. 1 пользователь сказал cпасибо dr.lir за это полезное сообщение:


  13. #8
    Пользователь
    Регистрация
    15.11.2013
    Сообщений
    10
    Поблагодарил(а)
    2
    Получено благодарностей: 1 (сообщений: 1).
    Вес репутации
    62

    Re: Разрешение на строительство

    Добрый вечер, соседи. Подскажите, кто знает, порядок получения кадастрового паспорта (по истечение какого времени после получения свид-ва о собственности, в каком кабинете и т.д.).

  14. #9
    Завсегдатай
    Регистрация
    18.08.2013
    Сообщений
    23
    Поблагодарил(а)
    1
    Получено благодарностей: 2 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    76

    Re: Разрешение на строительство

    Цитата Сообщение от Дмитрий146 Посмотреть сообщение
    Добрый вечер, соседи. Подскажите, кто знает, порядок получения кадастрового паспорта (по истечение какого времени после получения свид-ва о собственности, в каком кабинете и т.д.).
    Где-то тут https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc...c_gkn_form_new можно подать заявление в электронной форме. Насколько мне известно можно получить кадастровый паспорт на земельный участок как в виде документа с ЭЦП, так и в "натуре" (пришлют по почте с подписями и синими печатями). Услуги символически платные.

  15. 1 пользователь сказал cпасибо Илья_151 за это полезное сообщение:

    Дмитрий146 (12.02.2014)

  16. #10
    Завсегдатай
    Регистрация
    13.02.2013
    Посёлок
    Орешники
    Сообщений
    76
    Поблагодарил(а)
    2
    Получено благодарностей: 8 (сообщений: 8).
    Вес репутации
    148

    Re: Разрешение на строительство

    Цитата Сообщение от Дмитрий146 Посмотреть сообщение
    Добрый вечер, соседи. Подскажите, кто знает, порядок получения кадастрового паспорта (по истечение какого времени после получения свид-ва о собственности, в каком кабинете и т.д.).
    кадастровый паспорт попросите у менеджера "своей земли" с которым работали при покупке участка... я попросил и мне без проблем его дали... бесплатно.

 

 

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
ВВЕРХ

Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.5.2