Пожалуйста зарегистрируйтесь для полного доступа к форуму.

+ Ответить в теме
Страница 3 из 14 ПерваяПервая 1234513 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 21 по 30 из 133
  1. #21
    Пользователь
    Регистрация
    25.02.2014
    Сообщений
    1
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Разрешение на строительство

    Цитата Сообщение от Николай и Анна Посмотреть сообщение
    Зарегестрировать дом по амнистии или через суд (если не успеешь до марта 2015) можно, а вот получить разрешение.. Ну и плюс вроде как налог сильно больше за все эти дополнительные "административные, торговые и другие.."
    Всем хорошего дня! Уже месяц думаю о покупке участка. Перечитала все сообщения. Собрала кучу полезной и не очень информации. И Вот:
    - света нет, дорог нет и ничего не планируется. Денежки тю тю по карманам. Как сказали в админ. раменского р-на "Продавец кинул администрацию с выполнением взятых на себя обязательств и теперь все решения по посёлку стоят на стопе"".
    - с ту на свет полная обдираловка. реально есть возможность получения 15 квт за 550 р!. А тут днт составленное из числа не пойми кого.... Обидно, что тут на форуме присутствуют "крикуны" которые периодически пишут сказки о том что всё хорошо и всё идёт по плану (по плану, видимо менеджеров и руководства продавцов). Реально за год ни чего не сделано! Собрано свыше 20 млн рублей на стройку !!!! - а за эти деньги установили только столбы для забора.
    - получение разрешения на строительство как то туманно. Я так поняла, что всех кто обратился по этому вопросу просто гоняют по кабинетам.
    Подожду до лета, посмотрю что изменится. Большая человеческая просьба к Олегу и др группе товарищей не путать людей и не писать всякую бестолковщину не соответствующую печальной действительность. И так очень много людей просто попало с покупкой участков у этой компании. Спасибо.

  2. #22
    Завсегдатай
    Регистрация
    29.07.2013
    Посёлок
    Раменье
    Сообщений
    49
    Поблагодарил(а)
    1
    Получено благодарностей: 10 (сообщений: 8).
    Вес репутации
    162

    Re: Разрешение на строительство

    Цитата Сообщение от Николай и Анна Посмотреть сообщение
    Зарегестрировать дом по амнистии или через суд (если не успеешь до марта 2015) можно, а вот получить разрешение.. Ну и плюс вроде как налог сильно больше за все эти дополнительные "административные, торговые и другие.."
    Добрый день! Хотелось узнать, Вы получили ГПЗУ? Про топосъемку непонятно- требовать ее незаконно, не является обязательным документом.
    Я подал документы месяц назад-жду результат.

  3. #23
    Завсегдатай
    Регистрация
    19.02.2013
    Посёлок
    Раменье
    Сообщений
    67
    Поблагодарил(а)
    11
    Получено благодарностей: 3 (сообщений: 3).
    Вес репутации
    100

    Re: Разрешение на строительство

    Цитата Сообщение от dr.lir Посмотреть сообщение
    Добрый день! Хотелось узнать, Вы получили ГПЗУ?
    Добрый день!
    Нет, пока просто узнали что к чему. Решаем по закону делать или по ихнему..

    Цитата Сообщение от Тарасова Посмотреть сообщение
    Большая человеческая просьба к Олегу и др группе товарищей не путать людей и не писать всякую бестолковщину не соответствующую печальной действительность. И так очень много людей просто попало с покупкой участков у этой компании. Спасибо.
    К сожалению покупка у компаний всегда чревата подобным гемором.. А в деревнях либо ценник невменяемый, либо участок малопригодный. Так что выбирать из двух зол.. Так как в финансах ограничены, то выбрали данный вариант исходя из плюсов (цена при удобном для нас географическом положении, близко к городу с его инфраструктурой) и минусов (с компанией придется воевать)

  4. #24
    Старожил
    Регистрация
    05.08.2013
    Посёлок
    Раменье
    Сообщений
    80
    Поблагодарил(а)
    18
    Получено благодарностей: 12 (сообщений: 8).
    Вес репутации
    186

    Re: Разрешение на строительство

    Цитата Сообщение от Тарасова Посмотреть сообщение
    - света нет, дорог нет и ничего не планируется. Денежки тю тю по карманам. Как сказали в админ. раменского р-на "Продавец кинул администрацию с выполнением взятых на себя обязательств и теперь все решения по посёлку стоят на стопе"".
    - с ту на свет полная обдираловка. реально есть возможность получения 15 квт за 550 р!. А тут днт составленное из числа не пойми кого.... Обидно, что тут на форуме присутствуют "крикуны" которые периодически пишут сказки о том что всё хорошо и всё идёт по плану (по плану, видимо менеджеров и руководства продавцов). Реально за год ни чего не сделано! Собрано свыше 20 млн рублей на стройку !!!! - а за эти деньги установили только столбы для забора.
    - получение разрешения на строительство как то туманно. Я так поняла, что всех кто обратился по этому вопросу просто гоняют по кабинетам.
    Подожду до лета, посмотрю что изменится. Большая человеческая просьба к Олегу и др группе товарищей не путать людей и не писать всякую бестолковщину не соответствующую печальной действительность. И так очень много людей просто попало с покупкой участков у этой компании. Спасибо.
    Всё пропало, мы все умрём!
    Я не питаю иллюзий насчёт ЗУ и выполнения ими обязательств по коммуникациям. Но т.к. это уже мой второй участок, то должен отметить, что здесь ещё хоть что-то делается. Предыдущий (уже проданный) в Домодедовском районе ждал света 4 года, а дорог там до сих пор нет.
    Насчёт отдельного подключения за 550 руб. - вперёд и успехов ТУ на свет, полученное ДНП, никому в этом никоим образом не мешает. Я эту кухню с отдельным подключением, с южными электросетями проходил в Домодедово, больше связываться не хочу.
    Землю искал несколько лет и ещё ни разу не встречал поселков, в которых дороги, свет, газ появлялись в заявленные сроки. И ко всем срокам в договоре изначально относился скептически. Кто считает себя обманутым всегда может подать в суд на компанию. Это обычно тонизирует коммерсантов. Если что - присоединюсь к коллективному иску.

    По налогам и начислениям надо выяснять. Т.к. земля под ИЖС в Раменском облагается по ставке 0,17%. "Земли населенных пунктов прочего назначения" - по ставке 1%. Ощутимая разница с нашими и так весьма переоцененными участками.

    По ГПЗУ - склоняюсь к законному пути. Т.е. получить от архитектуры мотивированный отказ и на основании его спокойно заниматься почтовой перепиской с органами - суды, прокуратура, губернатор и т.п., требуя законной выдачи ГПЗУ. Времени занимает не много, от работы особо не отвлекает.
    Стройку естественно начну и без РнС, просто с соблюдением СНИПов и градостроительных норм.

  5. #25
    Завсегдатай
    Регистрация
    19.02.2013
    Посёлок
    Раменье
    Сообщений
    67
    Поблагодарил(а)
    11
    Получено благодарностей: 3 (сообщений: 3).
    Вес репутации
    100

    Re: Разрешение на строительство

    Цитата Сообщение от Олег_153 Посмотреть сообщение
    земля под ИЖС в Раменском облагается по ставке 0,17%. "Земли населенных пунктов прочего назначения" - по ставке 1%. Ощутимая разница с нашими и так весьма переоцененными участками.
    Может можно подать на переоценку кадастровой стоимости, т.к. она выше рыночной..?
    Про топосъемку непонятно- требовать ее незаконно, не является обязательным документом
    нужно уточнить такой момент.. Не нужна при получении разрешения (и ее там и не требуют), а вот при получении ГПЗУ пока не понял, в праве они ее требовать или нет.. Ищу конкретно статью, в которую их можно ткнуть носом..

  6. #26
    Старожил
    Регистрация
    05.08.2013
    Посёлок
    Раменье
    Сообщений
    80
    Поблагодарил(а)
    18
    Получено благодарностей: 12 (сообщений: 8).
    Вес репутации
    186

    Re: Разрешение на строительство

    Можно подать на переоценку. Достаточно часто дела выигрываются.

    По ГПЗУ:

    ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ЗА ВТОРОЙ КВАРТАЛ 2013 Г. (УТВ. ПРЕЗИДИУМОМ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ 20 НОЯБРЯ 2013 Г.)

    2. Выдача градостроительного плана земельного

    участка осуществляется при представлении только

    предусмотренных нормативными правовыми актами документов

    Одно из важных разъяснений Верховного Суда РФ касается порядка и условий выдачи градостроительного плана земельного участка. В п. 1 Обзора (раздел "Судебная практика по административным делам") указано, что при рассмотрении заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка орган местного самоуправления не вправе требовать от заявителя представления каких-либо иных документов, кроме тех, которые необходимы для установления его личности.

    Определении Верховного Суда РФ N 6-КГ12-11, на материалах которого основано рассматриваемое разъяснение, гражданину было отказано в получении градостроительного плана его земельного участка без представления кадастрового паспорта.

    Верховный Суд РФ указал, что нормы Градостроительного кодекса РФ не предусматривают обязанности гражданина обосновать цель истребования градостроительного плана, а также представить иные документы, кроме документов, устанавливающих личность. Вместе с тем данная обязанность не упомянута и в подзаконных актах, включая Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка".

    В то же время в соответствии с п. 2 ст. 2 и п. 1 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" выдача органом местного самоуправления градостроительного плана земельного участка (до принятия Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ - градостроительного паспорта) является муниципальной услугой, при оказании которой недопустимо требовать представления документов и информации, не предусмотренных нормативными правовыми актами.

    Фактически Верховный Суд РФ повторил свою правовую позицию, изложенную в ">Решении от 14.05.2012 N АКПИ12-290 "Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующей Формы градостроительного плана земельного участка" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 10.05.2011 N 207).

    Следует отметить, что изложенная правовая позиция Верховного Суда РФ уже применяется в судебной практике.
    http://www.consultant.ru/document/co...m_content=body

  7. 1 пользователь сказал cпасибо Олег_153 за это полезное сообщение:


  8. #27
    Завсегдатай
    Регистрация
    19.02.2013
    Посёлок
    Раменье
    Сообщений
    67
    Поблагодарил(а)
    11
    Получено благодарностей: 3 (сообщений: 3).
    Вес репутации
    100

    Re: Разрешение на строительство

    Подали заявление на гпзу в АДМИНИСТРАЦИЮ!!! Посмотрим..

  9. #28
    Завсегдатай
    Регистрация
    23.10.2013
    Сообщений
    80
    Поблагодарил(а)
    3
    Получено благодарностей: 9 (сообщений: 6).
    Вес репутации
    153

    Re: Разрешение на строительство

    В сидетельсво Вы вносили изменения, а именно "сужали" вид разрешенного использования исключительно до индивидуального жилищного строительства?

  10. #29
    Завсегдатай
    Регистрация
    19.02.2013
    Посёлок
    Раменье
    Сообщений
    67
    Поблагодарил(а)
    11
    Получено благодарностей: 3 (сообщений: 3).
    Вес репутации
    100

    Re: Разрешение на строительство

    Пока нет.

  11. #30
    Завсегдатай
    Регистрация
    18.08.2013
    Сообщений
    23
    Поблагодарил(а)
    1
    Получено благодарностей: 2 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    80

    Re: Разрешение на строительство

    Цитата Сообщение от dr.lir Посмотреть сообщение
    19 января подал доки- жду результата...
    есть результаты? поделись опытом пжл!

 

 

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
ВВЕРХ

Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.5.2