Тема: Вопросы к правлению

Отвечаю для ren2012, как член правления ДНП "Поселок Дивный" и как просто собственник участка. А так же для всех кто читает этот форум. Будущие и настоящие соседи, а так же потенциальные покупатели... Убедительно прошу Вас фильтровать информацию, которую вливает в Ваши уши участник форума под ником ИМ. Под этим ником не прячется, а гордо выступает председатель ДНП "Солнечный" Иван Михайлович Клованич. Никто из нас, пользователей форума, которые не имеют отношение к "Солнечному", не лезут в дела "Солнечного", не указывают ему на его просчеты, не вмешиваются в дела там происходящие... Это ИХ ДЕЛО, дело их общего собрания и личное дело каждого жителя "Солнечного" Увы.. в Дивном ИМ купил 2 участка для перепродажи, что в прочем никем не осуждается, нормальное комерческое вложение денег. Почему бы нет? Так нет же... Этот человек на начальном этапе бурно вмешавшись в становление поселка, выдал много дельных советов, благо опыт имелся, за что ему искреннее спасибо, кстати спасибо ему оплатилось, на что имеются квитанции... Мы, обычные покупатели участков, слушали открыв рот этого умудренного опытом товарища, который поучал нас, нерадивных школяров, безграмотных и наивных... А вот теперь, с течением времени все становится на свои места.
Объясняю для всех: ИМ - комерсант, нормальный комерсант, со своей целью и задачами. Его цель -заработать денег, именно по этому он лезет в дела ВСЕХ вновь создаваемых дачных поселков, давая на форуме дельные советы и привлекая внимание к своей персоне. Дальнейшее очень просто - либо предложение своих услуг по организации подрядных работ по дорогам, заборам, воде и прочему, либо предложить свои услуги в качестве управляющего поселком.
А теперь чтобы понятно было что это так приведу факты из жизни: на общем собрании, где обсуждалась концепция развития дорог, ИМ предложил свое виденье какие дороги должны быть в поселке и предложил оказать услуги по стоительству оных. Дословно он сказал что один квадратный метр дорог стоит порядка 750 рублей, но он, как истиный борец за справедливость сможет уговорить подрядчиков и построить у нас дороги за 650 рублей за метр... На этом же общем собрании с его подачи бала принята концепция по ширине дорог, по конструкции и так далее. На основе решения этого ОБЩЕГО СОБРАНИЯ правление сделало техническое задание, которое если его сравнить с тех заданием "Солнечного" отличается в малой степени, потому как его помогали готовить те, кто занимается доргогами 20 лет. А понимание у ВСЕХ дорожников одинаковое. Так вот, после утверждения тех задания был объявлен КОНКУРС. Приглашали к участию ВСЕХ, абсолютно... в том числе и ИМ с его подрядчиками. Но, совершенно непонятно почему, ИМ отказался участвовать сам и информировать других об этом конкурсе. Раскрою секрет, только благодаря его действиям один из подрядчиков не принял участие этом тендере. И соответственно не поддержал здоровую конкуренцию, от которой бы все выиграли. Так вот, этот человек и не узнал о проводящемся конкурсе, потому как все контакты были только у ИМ. За что думаю он очень благодарен ИМ... А теперь вернемся к цифрам.. ИМ предложил свои услуги за 650 рублей за метр квадратный, вспомнили? Общим собранием был выбран подрядчик, который обязался их сделать за 480 рублей за квадратный метр. Есть разница? А если бы участвовал его знакомый подрядчик, то вполне вероятно и до 450 смогли бы опустить цену. Вот так вот.
Теперь немного про нахлебников, которые почему то еще не подавились. Я являюсь членом правления. БЕСПЛАТНО! Я сознательно взял на себя эти дополнительные головные боли, потому что хочу жить в этом поселке, хочу его развития. И так же все члены Правления. Получают зарплату только два человека, Председатель и бухгалтер. Так вот скажу что они получают зарплату в 2 раза меньше чем ИМ, хотя участков у нас в 2 раза больше, а функции те же самые.
Возвращаясь к нахлебникам. Я проплатил ВСЕ взносы - на дорги, забор, членские... Поэтому попрошу впредь для начала прояснить ситуацию, прежде чем обвинять кого то со слов совершенно незнакомых людей. Кстати... тот кто не собирается нас кормить между прочим хочет за счет МОИХ вложений поднять цену СВОИХ участков и выгодно их продать, так что судите сами.
С уважением, Новиков Андрей Николаевич.

P.S. Приглашаю всех, кто уже купил участки в Дивном, или кто собирается купить на форум "Поселка Дивный" по адресу: http://.../
Зарегистрировавшись, Вы можете задавать любые вопросы Приавлению и получить на них вразумительные ответы. Там есть все мои контакты и контакты всех членов Правления, которые готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.

Сообщение от Новиков_116

Отвечаю для ren2012, как член правления ДНП "Поселок Дивный"

За ложь "господин" Новиков придется ответить !!!

Начнем с того , что к Дивному я имею точно такое же отношение , как и ТЫ ... Я такой же владелец участков в Дивном и такой же потенциальный плательщик взносов на инфраструктуру , как и каждый член и не член ДНП . Так что вмешиваться в дела Дивного имею ПОЛНОЕ моральное и юридическое ПРАВО , так как не хочу , чтобы моими деньгами распоряжалось ДНП чисто и прозрачно , а не кучка безграмотных людишек с амбициями наполеончиков .

Напомню свое бурное вмешательство на начальном этапе , о котором Новиков здесь упомянул . Новым членам ДНП думаю будет интересно . Заключалось оно в следующем ...
--- За полчаса на первом учредительном собрании , (которое кстати проводилось второй раз , так как господа нынешние правленцы не смогли и не сумели с первого раза провести его юридически - грамотно) , я перекроил основные положения Устава ДНП , который эти правленцы написали под себя , чтобы править и решать все вопросы без общего собрания , а только кучкой допущенных . Одно из вопиющих положений того Устава было то что даже председателя должно было выбирать Правление а не Общее собрание .
- следующим шагом моей деятельности стало , то , что избранный председатель не мог и не умел составить даже протокол Общего собрания , не говоря уже о том , что бы подать документы на регистрацию ДНП . В итоге , все документы на регистрацию ГОТОВИЛИСЬ и ПОДАВАЛИСЬ моими сотрудницами , и даже очереди у нотариуса и в налоговой мои сотрудницы занимали и чуть ли не за ручку водили председателя , чтобы она подала документы на регистрацию . Замечу также , что все документы готовились в моем офисе и на моей оргтехнике и с моими расходными материалами . За все это , мои сотрудницы взяли 5 (пять) тысяч рублей , что намного дешевле расценок любой из фирм , занимающихся подобными услугами . (для безграмотного Новикова - деньги получал не я , а совсем другой субъект права , то есть совсем другой индивидуальный предприниматель)
- еще моя деятельность заключалась в том , что я предоставил юридический адрес для регистрации ДНП абсолютно за бесплатно, по месту нахождения моего офиса . Кстати , за что расплачиваюсь до сих пор , так как арендодатель поднял мне арендную плату за офис на 1200 рублей ежемесячно . Но , в связи с тем , что я прилюдно , на Общем собрании , обещал предоставить юрадрес для ДНП , за бесплатно , я никогда не требовал и не потребую этой компенсации , за понесенные мной дополнительные расходы
- а ещё первые два заседания Правления (часов по 6 каждое) проводились в моем офисе , с предоставлением доступа ко всей оргтехнике моего офиса и ко всем расходникам этой оргтехники .


Теперь , что касается моих коммерческих интересов по предоставлению каких либо услуг . Никогда и никому , мной не оказывались и не будут оказываться какие либо коммерческие услуги по какому либо строительству чего либо в Дивном . У меня предостаточно объектов строительства и управления по мимо Дивного и вообще , помимо дачного строительства . Напомню , что основная моя деятельность основана на реставрации храмов и церквей в Московской , Владимирской , Костромской и Ярославской областях , а также по строительству Домов престарелых и т.д.


Теперь про дорогу и дороги ...
Дороги , которые построены в Солнечном , действительно стоят не 650 рублей за квадрат , а чуток побольше. Обусловлено это тем , что в конструктив дороги Солнечного добавлен ещё один слой в 10 сантиметров асфальтной крошки , которая при грамотной укладке и с использованием специальной эмульсии укатывается почти в полноценный асфаль . 350 метров такой дороги в Солнечном уже сделано в качестве эксперемента . В будущем сезоне по этой технологии в Солнечном будут доделаны почти все дороги , за исключением 550 метров , которые сделаны будут по той схеме , что и в Дивном . Разница лишь в том , что то что в Дивном планируют построить за 450 рублей , в Солнечном это стоит 390 рублей за квадрат . А с асфальтным покрытием в Солнечном стоимость составляет 580 рублей за квадрат .
Ещё про дороги ... Я никогда не участвовал и пока не собирался участвовать , мне даже в страшном сне не снилось участие в каких либо тендерах по строительству дорог , как про меня пишет Новиков . Никогда я даже не думал , что меня причислят к дорожным строителям . А вот , по поводу подрядчика , который отказался участвовать в конкурсе , так он это сделал после того , как прочитал безграмотно составленное Техзадание , которое , кстати и составлял господин Новиков , и которое выкинули в мусорную корзину , дорожники , которые участвовали в этом конкурсе или тендере .

[QUOTE=
Теперь немного про нахлебников, которые почему то еще не подавились. Я являюсь членом правления. БЕСПЛАТНО! Я сознательно взял на себя эти дополнительные головные боли, потому что хочу жить в этом поселке, хочу его развития. И так же все члены Правления. Получают зарплату только два человека, Председатель и бухгалтер. Так вот скажу что они получают зарплату в 2 раза меньше чем ИМ, хотя участков у нас в 2 раза больше, а функции те же самые.

.[/QUOTE]

Не удержался , чтоб не скопировать крылатую фразу г.Новикова : Так вот скажу что они получают зарплату в 2 раза меньше чем ИМ, хотя участков у нас в 2 раза больше, а функции те же самые.

Не совсем в два раза , так как у меня в Солнечном 40 а Дивном у Председателя 25 . А вот по поводу ФУНКЦИЙ , то может быть они действительно , те же самые . Только в отличии от Председателя Дивного , в Солнечном эти функции Председатель исполняет . Всего не перечислишь , но основные тезисы отмечу :
- ни разу , ни один вопрос , собственников из Солнечного , даже если они не члены ДНП , не остался без ответа Председателя .
- ни разу , ни на один вопрос , председатель Солнечного , не отослал кого либо с этим вопросом к бухгалтеру или к Ивану , потому что это писал Иван , а это должна знать бухгалтер , как отписывается Председатель Дивного на том и на этом форуме .
- за последний год , у председателя Солнечного ,не было ни одного выходного дня и даже законный отпуск , предоставленный гарантиями трудового законодательства , я провел ежедневно находясь в поселке .
- 1 января , 2 января и все зимние каникулы (ежедневно) в Солнечном работали и председатель и бухгалтер , хотя официально , бухгалтер с 1 января находилась в отпуске (она тоже его провела на проходной поселка)
- не было в 2011 году такого дня , чтобы Председателя не было на поле , а в период краж , находился я там КРУГЛОСУТОЧНО , гоняясь за ублюдками .
- Председатель Солнечного организовал массовое изготовление ПЭУ (плана энергопринимающих устройств) для собственников Солнечного за 4500 рублей . В Дивном председатель рекламирует Жаркову по 8000 за ПЭУ , к тому же рекламирует "развод" на заверение этого ПЭУ в администрациях Березняков и Сергиев-Посада ещё за 8000 . Хотя я так и не могу понять каким боком Администрация города Сергиев Посад относиться к Дивному . В итоге , то что в Солнечном стоит 4500 (Четыре пятьсот) , для Дивновцев Председатель нашла за 16 000 (ШЕСТНАДЦАТЬ ТЫСЯЧ) ...
- Председатель Солнечного организовал массовую подачу заявок в МОЭСК за ОДНУ тысячу рублей , в Дивном , опять же эту услугу Председатель рекламирует за 8500 (ВОСЕМЬ с половиной тысяч)

Сообщение от Новиков_116

Возвращаясь к нахлебникам. Я проплатил ВСЕ взносы - на дорги, забор, членские... Поэтому попрошу впредь для начала прояснить ситуацию, прежде чем обвинять кого то со слов совершенно незнакомых людей. Кстати... тот кто не собирается нас кормить между прочим хочет за счет МОИХ вложений поднять цену СВОИХ участков и выгодно их продать, так что судите сами.
.

Поднять цену за счет твоих взносов у меня вряд ли получиться . Как не получилось это у Сереги , у которого , ТЫ выманил участок по той цене , за которую он купил , воспользовавшись подло сложной ситуацией , в которую попал Серега С . Причем он сделал , для Дивного гораздо больше , чем ТЫ , так как все твои "труды" покоятся в мусорной корзине . Ты не на Дивный работал , а на корзину для мусора . Поднимают цену на участки , в Солнечном - купленные прошлым летом по 25 или 33 тыс за сотку , счас никто и за 120тыс не хочет продавать .

А теперь по существу . На всех Общих собраниях , на всех заседаниях Правлений , в которых я принимал участия , м на всех форумах , я всегда говорил и буду говорить : ВСЕ СОБСТВЕННИКИ УЧАСТКОВ , НЕЗАВИСИМО ОТ ЧЛЕНСТВА , ДОЛЖНЫ И ОБЯЗАНЫ НЕСТИ РАВНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ (читай платить равные взносы) И ПОЛЬЗОВАТЬСЯ РАВНЫМИ ПРАВАМИ ,
Для обеспечения этих равных прав и обязанностей и создавалось ДНП .
Что же получается на деле . Правление ДНП , своими неумелыми действиями , довело ситуацию до абсурда . Не разработав и не приняв Положения о взносах , Правление начало собирать эти самые взносы . Мало того , от безграмотности , Правление не внесло в пункт голосования , сроки сбора этих взносов , после чего , Протоколом заседания Правления , установило эти сроки сбора взносов , нарушив тем самым не только Устав и ФЗ , а и все логические понятия ( А ведь именно этого и добивалось Правление написав первый вариант Устава , который я на Общем собрании отредактировал)
Второй момент . Согласно Положению о Ревизионной комиссии , ревизия в Дивном ДОЛЖНА проводиться ежеквартально . Прошло ДВА квартала и даже закончилсяГОД (отчетный период) , а Правление приготовило нам на март Общее собрание в заочной форме , чтобы не отчитываться за год и предыдущие кварталы . Не надо быть слишком прозорливым , чтобы понять , что таким образом , Правление пытается протащить Положение о взносах , которое до настоящего времени не проработано и является слишком сырым . Как применять такое Положение на практике , вряд ли кто из Правления знает , И согласно этому Положению , в дураках останутся именно члены ДНП , которые создавали для защиты своих прав юридическое лицо , а это юридическое лицо из них же счас сделает дураков , предоставив преференции хитросделанным.