Тема: Обсуждение Устава ДНП

Раздел 2.

2.3. Партнерство имеет самостоятельный баланс, приходно-расходную смету, вправе в установленном порядке открывать счета, в том числе [color=red]валютный[/color], в банках и [color=red]иных кредитных организациях[/color] на территории Российской Федерации и [color=red]за ее пределами[/color].

Для каких целей ДНП на территории московской области может понадобиться валютный счёт? Для расчётов с иностранной подрядной организацией?
А за пределами РФ счёт в иной кредитной организации для того что бы было удобнее оплачивать работу сторожу из Узбекистана?

2.5. Партнерство вправе открывать на территории Российской Федерации [color=red]представительства[/color] в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Представительства Партнерства могут создаваться в качестве структурных подразделений, не обладающих правами юридического лица, наделяются имуществом за счет Партнерства и действуют на основании утвержденного им положения. Имущество представительства находится в его оперативном управлении и учитывается на отдельном балансе и на балансе Партнерства. Руководители представительств назначаются Общим собранием членов Партнерства и действуют на основании выданной доверенности.
Представительства осуществляют деятельность от имени Партнерства. Ответственность за деятельность своих представительств несет Партнерство.
При учреждении Партнерства представительства не создаются.

Представительство ДНП "Дивный" на территории ДНП "Зеленая горка СПР" - красиво звучит.

2.6. Партнерство, в интересах достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, может быть участником хозяйственных обществ, вправе создавать другие некоммерческие организации, участвовать в ассоциациях и союзах юридических лиц.

Если целями партнерства было бы продажа цемента из московской области на рынок владимирской в качестве участника союза производителей цемента - логика была бы прозрачна. В данном случае Зелёная горка, Солнечный и Дивный создадут союз дачных поселков для продвижения продукции садоводов любителей на продуктовые рынки?

Целям кстати посвящен раздел №3 который пока ещё не рассмотрен.

2.7. Имущество, переданное Партнерству его членами, а также приобретенное [color=red]за счет доходов от предпринимательской деятельности[/color], является собственностью Партнерства. Члены Партнерства не отвечают по обязательствам Партнерства, а Партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.

Какая предпринимательская деятельность? Может ещё взносы будут преводиться на фондовые рынки для игры на курсах акций и валют?

Раздел 3

3.2. Целями деятельности Партнерства являются:
формирование и обеспечение успешного функционирования и [color=red]полноценного развития[/color] Партнерства;

Под этим полноценным развитием можно понимать всё что угодно вплоть до установки золотого постамента с памятником председателю и золотых ворот на въезде в поселок.

сдача в аренду и/или продажа садоводческих участков, входящих в состав Партнерства и находящихся в собственности Партнерства;

С этими задачами вполне успешно справляются агенства недвижимости и риэлторы.

формирование условий для удовлетворения культурных, духовных и иных нематериальных потребностей членов Партнерства;

Без сформированных условий правлением ДНП членый партнерства не выйдут на демонстрацию посвящённую первому мая, не выйдут на новогодний салют, не отметят пасху?

оказание членам Партнерства [color=red]торговых, социально-бытовых, ремонтных и других услуг[/color].

Это успешно могут выполнять организации работающие напрямую с физическими лицами без административной помощи ДНП.

Не понятен пункт 2.5 . Поясните, пожалуйста

[quote author=ССВ link=topic=3496.msg67864#msg67864 date=1308662720]
div722!
Обозначьте себя пожалуйста. Какой участок Вы представляете.
Мне кажется Ваши реплики по поводу Устава несколько злы, как будто Вы кого-то выводите на чистую воду. Те положения, что записаны в проекте Уставе заимствованы из Закона №66-ФЗ, т.е. не противоречат законодательству по крайней мере. Если Вы считаете, что они излишни для нашего конкретного Устава, то пожалуйста предложите их исключить. Мы проголосуем.
[/quote]
Тут обсуждается устав или производиться идентификация личности по номеру участка? Реплики не злы, а скорее критичны. Обсуждение личностей авторов проекта пока не происходило кажется? Все замечания по положениям устава. Помоему вполне рабочая ситуация.

Положения могут и не противоречить закону, но воплне при этом противоречить интересам большинства членов Партнерства. Противоречия с законом возникнут в том случае если, например, положение устава разрешает то, что запрещено выдержкой из закона.

Данный проект устава разработан по принципу "разрешить всё что не противоречит закону". Предполагаю что лучше доработать устав по принципу "разрешить всё что не противоречит интересам членов ДНП" и принять его в форме с минимальным количеством положений не мешающим деятельности этого ДНП на ближайшие несколько лет.

Для каких целей может понадобиться открытие валютного счёта, представительства или вступление в союз при ближайших задачах?
- создание ограждения и охрана периметра территории дачного поселка
- прокладка и ослуживание дорог общего пользования
- выполнение регламентных работ по уборке и благоустроуству территории общего пользования
- выполнение регламентных работ по выполнению требований пожарной безопасности и пр.

Я считаю что многие положения устава излишни, что то нужно подкорректировать, что то добавть, и именно поэтому выношу конкретные замечания на обсуждение в рамках форума, для минимизации времени принятия устава на собрании.

[quote author=Financier link=topic=3496.msg67883#msg67883 date=1308672815]
Уважаемые соседи, прежде чем писать замечания к Уставу и задавать вопросы, прошу не полениться и ознакомиться сначала с законом №66-ФЗ, многие вопросы отпадут сами собой.
[/quote]
1. Всё что разрешено законом не обязательно вносить в устав.
2. То что разрешено законом может (теоретически) использоваться (со знанием дела) против интересов [color=red]собственников участков на территории поселка[/color] - это важный вопрос.

Устав четко описывает компетенции рядовых членов Партнерства, членов Правления, Председателя, Общего собрания - и это очень важный вопрос, который определяется не законом, а непосредственно уставом, то есть его составителями.

МЫ можем вечно редактировать устав и он все равно не будет идеальным... решение председателя и членов правления будет продиктовано исключительно мнением большенства на собрании.. Я не думаю не то что в ближайшее время а сообще не поднимиться вопрос о открытии представительства ДНП "Дивный" на Мальдивах и открытия волютного счета для востоновления сил после посевной для членов ДНП.