Пожалуйста зарегистрируйтесь для полного доступа к форуму.

+ Ответить в теме
Страница 1 из 8 123 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 79
  1. #1
    Завсегдатай
    Регистрация
    20.08.2010
    Сообщений
    114
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Забор вокруг ДНТ/П

    Здесь пишем про общий забор.
    Дивный-219. Светик. 8-925-507-07-31, 8-926-600-36-06





  2. Место для вашей рекламы

  3. #2
    Завсегдатай
    Регистрация
    12.12.2010
    Сообщений
    146
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Забор вокруг ДНТ/П

    с этим думаю проблем меньше всего, когда люди на крайних участках возведут свои заборы то их забор огораживающий задние части участков автоматически составит ограждение нашего ДНП и останется закрыть технические разрывы в некоторых местах.
    [br][br][size=1][color=grey]Добавлено спустя 1 мин. 51 сек.[/color][/size][hr]
    Этот пример взят по принципу огорождения гаражных кооперативов где крайние гаражи по периметру и являются естественным огорождением всего кооператива.
    dimon-mar177@mail.ru - Дмитрий | 89035110299 - Александр

  4. #3
    Завсегдатай
    Регистрация
    16.09.2010
    Посёлок
    Дивный
    Сообщений
    212
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 1 (сообщений: 1).
    Вес репутации
    0

    Re: Забор вокруг ДНТ/П

    Александр!
    Мне кажется, что все не так просто. Дело в том, что на заборы в дачном поселке есть определенные требования нормативных документов. В частности - они не должны быть сплошными (глухими). Это допускается только на ту сторону участка, которая выходит на внутрипоселковую дорогу. И то, при условии, что это разрешено Уставом поселка. Кроме того, как вы себе представляете забор, возведенный не по единому плану или проекту. Это же - колхоз в худшем его проявлении. Вон в ЗГ городят как кому заблагорассудится. Разве это хорошо. Также нехорошо, если забор будет как в Дубининских дачах - две параллельные жердины из металла по всему периметру. Может они к ним впоследствии что-нибудь пришьют, а сейчас там легко пролезет любой желающий. Так что надо думать, как сделать, чтобы забор был заботой всех, а не только крайних участков, достаточно технологичен для строительства и доступен по деньгам. Вообще надо ставить сразу вопрос так, чтобы все коллективные постройки осуществлялись за счет общих средств. Это должно стать главным принципом поселка. Иначе нагородим черт-те что.
    Соколов Сергей

  5. #4
    Завсегдатай
    Регистрация
    20.08.2010
    Сообщений
    114
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Забор вокруг ДНТ/П

    Я полность согласна с Соколовым Сергеем, но еще хочу добавить, что если дать ставить забор собственникам крайних участков самим, то кто-нибудь да захочет (Сама купила участок у леса и подумывала об этом, но передумала) поставить забор дальше к лесу, тем самым увеличив территорию своего участка. В последующем могут возникнуть проблеммы с незаконностью возведения такого забора. Будем платить штрафы из казны ДНТ, потому что забор предусмотрен проектом и мы все за него будем нести ответственность.
    Дивный-219. Светик. 8-925-507-07-31, 8-926-600-36-06

  6. #5
    Иван Михайлович
    Гость

    Re: Забор вокруг ДНТ/П

    [quote author=ССВ link=topic=2490.msg47437#msg47437 date=1293875185]
    Александр!
    Мне кажется, что все не так просто. Дело в том, что на заборы в дачном поселке есть определенные требования нормативных документов. В частности - они не должны быть сплошными (глухими). Это допускается только на ту сторону участка, которая выходит на внутрипоселковую дорогу. И то, при условии, что это разрешено Уставом поселка. Кроме того, как вы себе представляете забор, возведенный не по единому плану или проекту. Это же - колхоз в худшем его проявлении. Вон в ЗГ городят как кому заблагорассудится. Разве это хорошо. Также нехорошо, если забор будет как в Дубининских дачах - две параллельные жердины из металла по всему периметру. Может они к ним впоследствии что-нибудь пришьют, а сейчас там легко пролезет любой желающий. Так что надо думать, как сделать, чтобы забор был заботой всех, а не только крайних участков, достаточно технологичен для строительства и доступен по деньгам. Вообще надо ставить сразу вопрос так, чтобы все коллективные постройки осуществлялись за счет общих средств. Это должно стать главным принципом поселка. Иначе нагородим черт-те что.
    [/quote]

    Логика правильная !!!
    ... маленькое замечание ... Уставом ДНО , ничего не надо предусматривать по поводу высоты заборов . Это можно сделать дополнительным внутренним документом , например Положением (мы в Солнечном это предусматриваем в "Правилах проживания и обустройства" , которые планируем принять на Общем собрании , как и Устав)
    Такого документа вполне достаточно .

    Что же касается Дубининских дач , то ФиН уже прицепил на эти прожилины сетку рабицу . Хотя изначально планировался забор из профлиста .

    А то , что периметр дачного поселка должен иметь ОБЩЕЕ ОГРАЖДЕНИЕ - это бесспорно . Причем на это оргаждение , нужен соответствующий проект и соответствующая разрешительная документация , с последующим АКТОМ-ПРИЕМКИ , и постановкой этого объекта на баланс юридического лица . Дополнительные калитки и проходы в лес из крайних участков , также должны быть внесены в проект . В противном случае за все будет отвечать юридическое лицо ... и именно оно (юрлицо) обязано следить за соответствием своих границ . В случае самовольного расширения и изменения границ крайних участков , а соответственно и границ ДНО , юридическое лицо обязано предпринять все меры недопущения подобных разширений ...

  7. #6
    Завсегдатай
    Регистрация
    23.01.2011
    Сообщений
    33
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Забор вокруг ДНТ/П

    Прошу не обижаться - я реалист, и понимаю следующее: за общий забор из общих средств все крайние участки, оно и понятно так дешевле да и красивее вроде как. Однако я вот не пойму для кого уважаемые коллеги Вы хотите сохранить "Высоко архитектурные" заборы со стороны леса (зрители кабаны да лоси) и поля (где трава летом под 180см)???
    Симпатичный забор из общих средств предложил бы (и поддержал бы) со стороны въезда в поселок (так скажем фасад) - вот это понятно, вроде как визитная карточка нашего поселка.
    Я в принципе не против и единого решения забора по периметру, но только не за счет участков внутри периметра.
    Так что если по честному, предложил бы крайним участкам и решить нужен им забор единого формата или нет, а если нужен то сброситься и сделать, а тех. разрывы раскидать на всех.
    Это правильно, разумно и справедливо.
    А в целом братцы, нам бы дороги осилить (да такие чтоб не ремонтировать по 2 раза в сезон), а забор дело 10-е, если не 20-е...

  8. #7
    Завсегдатай
    Регистрация
    23.01.2011
    Сообщений
    33
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Забор вокруг ДНТ/П

    [quote author=Иван Михайлович link=topic=2490.msg47448#msg47448 date=1293890702]
    Причем на это оргаждение , нужен соответствующий проект и соответствующая разрешительная документация , с последующим АКТОМ-ПРИЕМКИ , и постановкой этого объекта на баланс юридического лица . [/quote]

    Ну Вы и скажите!? Может еще Госэкспертизу ПСД сделать? Я проектировщик по специальности и сообщаю со всей ответственностью, что проект и согласование (как и получение ИРД) на подобный линейный объект не требуются, а постановка забора на баланс это просто бред и лишний гемор.
    В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник в праве возводить на нем здания и сооружения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (в свидетельстве будет написано с правом возведения жилого дома).
    В соответствии с п.1 ст.17 Град Кодекса РФ «Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства»
    Поэтому ни каких согласований для возведения забора владельцам участков расположенных по периметру не требуется! (это возможно только в зонах строгой застройки (исторической), а это точно не про нас).
    Так же прошу не путать нас с дачным некоммерческим товариществом которое вначале образуется, а затем обращается в местные органы власти для выделения или приобретения земель под садоводческие (дачные) нужды, с последующей разбивкой и выделением земель каждому членам товарищества, где в соответствии с п.2 ст. 32 ФЗ-66 члены товарищества могут приступать к использованию земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов.
    Нас эта статья касается в части земель общего пользования, особенно организации дорог и ЛЭП. В остальном, ждем свидетельств и межевания (выноса границ в натуре), и все баста! Затем объединяемся, выкупаем ЗОП и начинаем бумажную волокиту с планом застройки этих зон (дороги, ЛЭП и т.п.), но не более! А то придумали тут, «проект на забор участка у которого есть владелец», ему будет нужно он его и сделает, Вы бы еще ГПЗУ начали оформлять.
    Коллеги, смотрите глобальнее, нам проблем и так хватит, не создавайте их на ровном месте.
    Если я в чем не прав или ошибся прошу поправить, если обидел прошу прощенье, но вроде описал все верно.

  9. #8
    Завсегдатай
    Регистрация
    07.12.2010
    Сообщений
    12
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Забор вокруг ДНТ/П

    я полностью согласен *THUMBS UP*

  10. #9
    Иван Михайлович
    Гость

    Re: Забор вокруг ДНТ/П

    [quote author=НКВД link=topic=2490.msg48888#msg48888 date=1295866741]
    Ну Вы и скажите!? Может еще Госэкспертизу ПСД сделать? Я проектировщик по специальности и сообщаю со всей ответственностью, что проект и согласование (как и получение ИРД) на подобный линейный объект не требуются, а постановка забора на баланс это просто бред и лишний гемор.
    В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник в праве возводить на нем здания и сооружения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (в свидетельстве будет написано с правом возведения жилого дома).
    В соответствии с п.1 ст.17 Град Кодекса РФ «Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства»
    Поэтому ни каких согласований для возведения забора владельцам участков расположенных по периметру не требуется! (это возможно только в зонах строгой застройки (исторической), а это точно не про нас).

    Если я в чем не прав или ошибся прошу поправить, если обидел прошу прощенье, но вроде описал все верно.
    [/quote]

    Столько наплели в одно сообщение , что отвечать придется разбив по темам ...
    Начну с последнего абзаца . Обидеть меня сложно , так как я не воспринимаю подобные недопонимания , как НЕконструктивную критику в свой адрес ... Недопонимание требует розяснений а не обид .

    Так вот , что касается проекта на общий периметр забора (ограждения) поселка - то он должен быть в обязательном порядке , и постановка на баланс ЮРИДИЧЕСКОГО лица без этого проекта НЕвозможна . Ещё раз подчеркиваю - речь об ОБЩЕМ ограждении и установлении границ ПОСЕЛКА , а не индивидуальных участков .


    [br][br][size=1][color=grey]Добавлено спустя 12 мин. 58 сек.[/color][/size][hr]
    [quote author=НКВД link=topic=2490.msg48888#msg48888 date=1295866741]

    Так же прошу не путать нас с дачным некоммерческим товариществом которое вначале образуется, а затем обращается в местные органы власти для выделения или приобретения земель под садоводческие (дачные) нужды, с последующей разбивкой и выделением земель каждому членам товарищества, где в соответствии с п.2 ст. 32 ФЗ-66 члены товарищества могут приступать к использованию земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов.
    Нас эта статья касается в части земель общего пользования, особенно организации дорог и ЛЭП. В остальном, ждем свидетельств и межевания (выноса границ в натуре), и все баста! Затем объединяемся, выкупаем ЗОП и начинаем бумажную волокиту с планом застройки этих зон (дороги, ЛЭП и т.п.), но не более!

    [/quote]

    Никто Вас не пытается запутать ... Путаница в том , что никакого отличия наших дачных участков от описанных вами оснований нет . Описанную Вами процедуру выделения (с общественными слушаниями и т.д) проходят ФиНы и уже продают (а по сути перепродают) нам эти индивидуальные участки. Так что в этих основаниях Вы не правы ...
    В части земель общего пользования (ЗОП) , вообще фишка с недавнего времени действует . ЗОПы , могут выкупаться и ставиться на баланс ТОЛЬКО юридическими лицами ... Тоесть , без выкупа ЗОП , создать какую либо инфраструктуру на территории поселка не возможно ... а без ЮРИДИЧЕСКОГО лица , невозможно выкупить ЗОП . Это такой "стимул" государства , в подталкивании нас к ОБЯЗАТЕЛЬСТВУ по обьединению в юридическое лицо , согласно ФЗ-66.
    Так вот - у юридического лица есть обьязанность вести бухгалтерский учет ... из которого вы столько узнаете нового , что на этом форуме никакого времени не хватит , чтобы все обьяснить ...
    [br][br][size=1][color=grey]Добавлено спустя 29 мин. 55 сек.[/color][/size][hr]
    [quote author=НКВД link=topic=2490.msg48885#msg48885 date=1295859274]

    Я в принципе не против и единого решения забора по периметру, но только не за счет участков внутри периметра.
    Так что если по честному, предложил бы крайним участкам и решить нужен им забор единого формата или нет, а если нужен то сброситься и сделать, а тех. разрывы раскидать на всех.
    Это правильно, разумно и справедливо.
    А в целом братцы, нам бы дороги осилить (да такие чтоб не ремонтировать по 2 раза в сезон), а забор дело 10-е, если не 20-е...

    [/quote]

    Вот это ваше предложение , уважаемый НКВД , самое НЕПРАВИЛЬНОЕ , НЕРАЗУМНОЕ и НЕСПРАВЕДЛИВОЕ !!! Все поселки которые пошли по этому пути , настолько погрязли в скандалах и непонятках , что затормозили развитие своих поселков на несколько лет ...
    Свои доводы выкладывать не буду , так как решать вам , будущим жителям Дивного , но я бы не рекомендовал идти по этому пути ...


  11. #10
    Завсегдатай
    Регистрация
    02.01.2011
    Сообщений
    29
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Забор вокруг ДНТ/П

    Открыто голосование по поводу заборы...какой забор хотите вы?

 

 

Похожие темы

  1. забор вокруг нашего ДНП
    от F16 в разделе Яковлево
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 28.06.2010, 23:50

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
ВВЕРХ

Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.5.2