Пожалуйста зарегистрируйтесь для полного доступа к форуму.

+ Ответить в теме
Показано с 1 по 5 из 5
  1. #1
    Старожил
    Регистрация
    27.07.2009
    Сообщений
    1,733
    Поблагодарил(а)
    10
    Получено благодарностей: 70 (сообщений: 45).
    Вес репутации
    24631

    Перезаключение договора с ФиН на ДНП

    Сегодня разговаривал с коллегой по работе, он приобрел участок в Березках (документы на руках, вся сумма уплачена).
    Так вот, его сейчас постоянно досаждает звонками менеджер ФиН-а и предлагает, или даже требует, вступить в ДНП. При этом придется подписать документ по которому сумму, что заплачена ФиН на обустройство и подведение коммуникаций (дороги, электричество и газ) а также обязательства по этому обустройству, переходят уже некое ДНП. Также смещаются и сроки выполнения этих работ.

    Друзья, как вы думаете стоит вступать в это ДНП и подписывать какие-то документы если человек в ближайший год-два не планирует пользоваться участком ?

    На мой взгляд не стоит по следующим причинам:[list type=decimal]
    [li]Договор на обустройство заключен с компанией Финансы и Неджвижимость. И если обязательства по договору не будут выполнены, то получить свои деньги с крупной компании проще чем с непонятного ДНП.[/li]
    [li]На сколько я понимаю сроки по договору обустройства уже просрочены. Поэтому, при желании, можно требовать возмещение неустойки. А при подписании нового договора с ДНП сроки уже другие.[/li]
    [li]После вступления в ДНП члену придется платить ежемесячные взносы (охрана, уброка, зарплата председателя и бухгалтера и пр.)[/li][/list]

    Кстати, когда человек по телефону сказал, что надо подумать над вступлением в ДНП, менеджер ему пригрозила, что тогда он не сможет подключить электричество и газ. А как же обязательства о подводки этого, за что и была уплачена сумма на обустройство и коммуникации?






  2. Место для вашей рекламы

  3. #2
    Завсегдатай
    Регистрация
    27.08.2009
    Сообщений
    362
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Перезаключение договора с ФиН на ДНП

    Думаю, не стоит! Требовать возмещение неустойки, конечно, можно (и, наверное, нужно), но получить деньги, думаю, будет ох как не просто... *wall*
    [quote author=alex link=topic=440.msg7345#msg7345 date=1257411575]
    Кстати, когда человек по телефону сказал, что надо подумать над вступлением в ДНП, менеджер ему пригрозила, что тогда он не сможет подключить электричество и газ. А как же обязательства о подводки этого, за что и была уплачена сумма на обустройство и коммуникации?
    [/quote]
    Ого! Добрый дядюшка ФиН стал применять методы Ларисы-эдема? 8) Так сказать, внедряют передовой опыт. 8) Недурно...

  4. #3
    Завсегдатай
    Регистрация
    03.11.2009
    Сообщений
    19
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Перезаключение договора с ФиН на ДНП

    Я тоже приобрел участок в Березках. И мне тоже предлагают вместо договора подряда (обеспечения коммуникациями) подписать договор беспроцентного займа. Я этого делать не собираюсь по многим причинам:
    1. Меняется сторона в договоре;
    2. Меняется сама суть договора (займ вместо подряда);
    3. Договор составлен настолько криво, что любой суд признает его ничтожным и бесспорным останется только пункт о возврате денег через 3 года. Тут 2 варианта - либо у ФиНа нет квалифицированных юристов либо это сделано специально, чтобы потом всех послать на законных основаниях. Лично я горько плакал над каждой строчкой этого договора. В нем присутствует сразу 3 предмета договора - займ, вступление в ДНП и коммуникации, при этом ни один из них не выделен. Это именно ТОЛЬКО ДОГОВОР ЗАЙМА! Нет никакого залога и нет ответственности за нецелевое использование заемных средств. При этом четко написано, что эти деньги могут пойти на взносы в ДНП. Смешаны понятия займа и финансирования. Вступление в ДНП прописывается как обязательное, что грубо противоречит ГК. И так далее. Все перечислять рабочего дня не хватит. Просто покажите этот договор любому мало-мальски грамотному юристу.
    На мой взгляд исход из этого договора может быть следующим:
    1. Через 3 года вам возвращают деньги (естественно без %) и никаких коммуникаций вы не получаете;
    2. Через некоторое время говорят, что денег не хватает и надо еще дособрать тысяч по 500;
    3. Согласно договора эти деньги идут на некие другие нужды ДНП (целевые и годовые взносы и пр.), а не на коммуникации;
    4. ДНП объявляет банкротство и вы как его участник и согласно Устава не получаете НИЧЕГО!
    Их уверения в том, что перезаключение договоров связано с землями под дорогами и пр. - детский лепет. Они их могут передать без нас, просто заключив договор между двумя юр.лицами.
    Сейчас у нас на руках договор подряда, в котором четко прописаны предмет договора, сроки, цена договора, ответственность согласно ГК. Заключив предлагаемый договор займа, нам остается уповать только на счастливый случай и честность ФиНа, которая последее время у меня вызывает все большие сомнения.
    Помните - вступление в ДНП - сугубо добровольная процедура! Они не имеют права вас принуждать и угрожать неисполнением заключенного договора подряда!

  5. #4
    Завсегдатай
    Регистрация
    28.09.2009
    Сообщений
    72
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Перезаключение договора с ФиН на ДНП

    В "Раздолье" таже ситуация. Звонки из ФИНа раз в два дня стребованием перезаключить договор. Все сроки по комуникациям по моему договору истекли в сентябре. Дорог нет испохабили все что можно было, лучше бы вовсе не делали. Сейчас в морозы ставят столбы под электричество, которые просто лягут по весне. ФИН так же заявляет что мы не сможем подключиться к электричеству, пока не перезаключим договора. По договору ЛЭП по границе участка, а сейчас выясняется ,что только по одной из сторон улиц. У нас очень глубокие(широкие ) участки, и чтоб подключиться к ЛЭП мне придется самой ставить еще один столб , иначе кабель просто будет провисать над дорогой.Расстояние от их столба до дома более 30 метров.
    Я против перезаключения договора и все мои соседи кто с головой дружит,тоже переписывать не собираются.

  6. #5
    Завсегдатай
    Регистрация
    23.08.2009
    Сообщений
    772
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 2 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    0

    Re: Перезаключение договора с ФиН на ДНП

    [quote author=fotiniya link=topic=440.msg11058#msg11058 date=1261065792]
    В "Раздолье" таже ситуация. Звонки из ФИНа раз в два дня стребованием перезаключить договор. Все сроки по комуникациям по моему договору истекли в сентябре. Дорог нет испохабили все что можно было, лучше бы вовсе не делали. Сейчас в морозы ставят столбы под электричество, которые просто лягут по весне. ФИН так же заявляет что мы не сможем подключиться к электричеству, пока не перезаключим договора. По договору ЛЭП по границе участка, а сейчас выясняется ,что только по одной из сторон улиц. У нас очень глубокие(широкие ) участки, и чтоб подключиться к ЛЭП мне придется самой ставить еще один столб , иначе кабель просто будет провисать над дорогой.Расстояние от их столба до дома более 30 метров.
    Я против перезаключения договора и все мои соседи кто с головой дружит,тоже переписывать не собираются.
    [/quote]

    Требуйте с Фина письменную просьбу о перезаключении договора с обоснованием. Думаю Вас сразу перестанут доставать.

 

 

Похожие темы

  1. Подписание основного договора!
    от 2271313 в разделе Дивный
    Ответов: 24
    Последнее сообщение: 17.12.2010, 21:09
  2. Ответов: 28
    Последнее сообщение: 01.09.2010, 20:07
  3. снова про перезаключение договора
    от ermakdron в разделе Берёзки
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 09.07.2010, 01:16
  4. Ответов: 1
    Последнее сообщение: 20.02.2010, 10:20
  5. Ответов: 1
    Последнее сообщение: 13.11.2009, 18:53

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
ВВЕРХ

Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.5.2