Пожалуйста зарегистрируйтесь для полного доступа к форуму.

+ Ответить в теме
Страница 2 из 2 ПерваяПервая 12
Показано с 11 по 18 из 18
  1. #11
    Старожил
    Регистрация
    04.02.2013
    Посёлок
    СЛАВНЫЙ 2/32 (днп ДРУЖНЫЙ)
    Сообщений
    1,356
    Поблагодарил(а)
    260
    Получено благодарностей: 292 (сообщений: 224).
    Вес репутации
    24327

    Re: Преимущества покупки участка в организованном поселке

    Почитал правила установленные в КП Солнечный Берег и что вложено в смысл слов "освоение":6.3. В рамках данного Положения понятие «освоение земельного участка» включает минимально следующее:
    6.3.1. Устройство забор[COLOR=#000000]а[/COLOR][COLOR=#0000cd](3 года вполне достаточный срок,чтобы его поставить)[/COLOR]
    6.3.2. Устройство въезда на участок, позволяющего принимать грузовые автомобили со
    стройматериалами;
    6.3.3. Наличие на участке строения(ий), надлежащим образом подключенных к электросети;[COLOR=#0000cd](бытовка либо хозблок)[/COLOR]
    6.3.4. Регулярное удаление древесно-кустарниковой и сорной растительности
    6.4 В рамках данного Положения понятие «уход за участком» включает минимально
    следующее:
    6.4.1. Поддержание участка в состоянии, обеспечивающим пожарную безопасность, т.е
    регулярное выкашивание травы, не допускающее возможность распространения пожара[COLOR=#0000cd](не обсуждается)[/COLOR]
    6.4.2. Содержание в исправном состоянии всех строений, сооружений и прочих объектов,
    находящихся на участке, в том числе временных;
    6.4.3. Регулярный вывоз твердых бытовых отходов, крупногабаритного и строительного
    мусора.
    6.4.4. Утилизация пищевых отходов, хранение удобрений и пр., исключающее неудобство
    для соседей[COLOR=#0000cd](навоз не желательно хранить в луже с водой у забора)[/COLOR]
    6.4.5. Ежегодно, не позднее 31 октября, подготовка кюветов и дренажных канав,
    расположенных на участке, для стока весенних вод[COLOR=#0000cd](я думаю -не сложно)[/COLOR]
    6.5. Вступая в ДНП и соглашаясь с требованиями Устава и других утвержденных
    положений\договоров\регламентов\правил ДНП или заключая Договор о пользовании
    объектами инфраструктуры ДНП, Собственники принимают на себя перед ДНП и другими
    собственниками обязательство освоить участок в течение 3 лет и осуществлять уход за ним.
    Оформляя право на участок, собственник принимает на себя те же обязательства,
    возложенные на него законодательством РФ. По моему-вполне нормальные требования по освоению,по поводу того что дом начать строить не позднее 3 лет,так не сказано когда закончить,я думаю,что сроки как-то обусловлены тем,что будут проложены коммуникации(водоснабжение и водоотвод централизованный,как в городе)

  2. #12
    Старожил
    Регистрация
    26.08.2011
    Сообщений
    133
    Поблагодарил(а)
    4
    Получено благодарностей: 35 (сообщений: 21).
    Вес репутации
    4619

    Re: Преимущества покупки участка в организованном поселке

    Ну, мы же сейчас все юридически грамотные, и знаем, что все внутренние положения НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ в части противоречащей законам РФ. А цитируемое положение прямо пестрит этими противоречиями. Никто не может заставить установить забор и построить дом, тем более в какие-то определенные сроки ("Доцент бы заставил..." ). Собственник просто не хочет и все. Наверняка, это земли с/х назначения, с правом (а не обязанностью) строительства дома. Вот собственник и использует ее в с/х целях.
    Видимо, это сделано, просто чтобы заранее отсечь тех, кто заведомо не потянет такую "ношу".

  3. 2 пользователей сказали cпасибо Вадим_К за это полезное сообщение:

    VadimV (22.07.2013),Коля (22.07.2013)

  4. #13
    Татьяна
    Регистрация
    13.10.2009
    Посёлок
    Петровское, 11
    Сообщений
    2,790
    Поблагодарил(а)
    222
    Получено благодарностей: 501 (сообщений: 176).
    Вес репутации
    142561

    Re: Преимущества покупки участка в организованном поселке

    Цитата Сообщение от Вадим_К Посмотреть сообщение
    Видимо, это сделано, просто чтобы заранее отсечь тех, кто заведомо не потянет такую "ношу".
    Отсечь это хорошо, потому что собравшиеся в один коллектив люди с разными задумками - это тот ещё ребус.
    Была бы благодарна продавцу, если бы он такие предпродажные тесты на своих землях проводил.
    Дальше было бы легче самоорганизовываться.

  5. #14
    Старожил
    Регистрация
    04.02.2013
    Посёлок
    СЛАВНЫЙ 2/32 (днп ДРУЖНЫЙ)
    Сообщений
    1,356
    Поблагодарил(а)
    260
    Получено благодарностей: 292 (сообщений: 224).
    Вес репутации
    24327

    Re: Преимущества покупки участка в организованном поселке

    Там участки от ляма начинаются и растут до 4 (не помню точно)+ежемесячно 2-3 т р -такая ноша ничего,не отсекает?

  6. #15
    Татьяна
    Регистрация
    13.10.2009
    Посёлок
    Петровское, 11
    Сообщений
    2,790
    Поблагодарил(а)
    222
    Получено благодарностей: 501 (сообщений: 176).
    Вес репутации
    142561

    Re: Преимущества покупки участка в организованном поселке

    Я про наши не дорогие земли от 10 тысяч сотка)))
    У нас никакого отбора не идет, а было бы не плохо людей по интересам группировать.
    Проблем в дальнейшем было бы меньше в процессе самоорганизации благоустройства.

    А то на покупку 70-100 тысяч насобирают, а потом осваивать не хотят. Либо сидят ждут, чтобы на перепродажу скинуть.
    Ждут пока другие вложатся в инфраструктуру, а они на этом от 100% наварят, ни копейки не внеся при этом.

  7. #16
    Старожил
    Регистрация
    14.01.2011
    Посёлок
    Солнечная долина
    Сообщений
    814
    Поблагодарил(а)
    76
    Получено благодарностей: 169 (сообщений: 132).
    Вес репутации
    1819

    Re: Преимущества покупки участка в организованном поселке

    С тех пор когда индивидуальное подключение к сетям (электричество, газ) стало возможным. Нет никакой разницы "организованно" покупать землю или "не организованно".
    Некоторая разница конечно есть, я бы её назвал "разной окраской".
    Основная мысль следующая: Если собрались приличные люди.........покупай как угодно, а если...........значит не повезло.

    Что лучше: Купить 10 соток за 2 лимона в 300 метрах от федеральной трассы или 20 соток за 500 тыров на "колхозном поле"? Всё на любителя, а среди "любителей" встречаются разные люди
    Участочек № 76

  8. #17
    Пользователь
    Регистрация
    01.07.2011
    Посёлок
    славный2
    Сообщений
    8
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Преимущества покупки участка в организованном поселке

    Цитата Сообщение от Вадим_К Посмотреть сообщение
    Ну, мы же сейчас все юридически грамотные, и знаем, что все внутренние положения НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ в части противоречащей законам РФ. А цитируемое положение прямо пестрит этими противоречиями. Никто не может заставить установить забор и построить дом, тем более в какие-то определенные сроки ("Доцент бы заставил..." ). Собственник просто не хочет и все. Наверняка, это земли с/х назначения, с правом (а не обязанностью) строительства дома. Вот собственник и использует ее в с/х целях.
    Видимо, это сделано, просто чтобы заранее отсечь тех, кто заведомо не потянет такую "ношу".
    полностью с вами согласна.

    Цитата Сообщение от БЕЛЫЙ Посмотреть сообщение
    Примерная смета "освоения":бензокоса-3-5 т.p,бензин+масло для бензокосы 1т.р.(на 3 года),забор(для малоимущих подойдет вариант-8 столбиков по 1.5 метра и тонкий троссик,по совокупности максимум-4т.p. бытовка-по необходимости,походная палатка-3 т.р. итого:13 т.р. и ваши владения смотрятся красиво,никто не скажет,что участок не освоен(кстати забыл про пару деревьев-600 руб,либо дикая копка),при стоимости участка 100-300 тыр,вложение порядка 5-10 процентов ничтожны,все ранее высказавшиеся рассматривают поселок с мин.ценой участка в лям,более того ежемесячный взнос будет равен минимум 2,5 т.р.(товарищи обитают в поселках от красзема),люди готовые платить 30 в год за комфортный отдых уж как-нибудь "наскребут"на фундамент и забор,поэтому повторюсь-правила вполне адекватные,а наказание рублем-самое доходчивое. P.S. Уже целый месяц безуспешно пытаюсь поймать трактор с косой,чтобы выкосить за свой счет пустыри(участки соседей итд вокруг),если у кого-нибудь есть контакты-скиньте в личку,а то комары зажрали

    Фотки заборов из хлама позже выложу,экономия должна быть разумной,участок 10 соток имеет стороны 25,25,40,40(неужели сторону,выходящую на улицу сложно сделать из нормальных материалов,остальные 3 зарастут садом,возможно,если деньги на скважину будут)
    а кому не нравится,то пусть идёт через дорогу.Это что ещё за фигня,кто-то будет за меня решать когда и где я должна ставить забор.Купил свои сотки вот и сиди на них и делай что хочешь.Когда мне надо будет поставить забор или посадить деревья с кустами,тогда и сделаю.Причем безовсякого нато соседского хочу не хочу.А по поводу "отметём" участок,такого закона нет,его только рассматривают.

  9. #18
    Пользователь
    Регистрация
    19.08.2013
    Сообщений
    1
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Red face Re: Преимущества покупки участка в организованном поселке

    Цитата Сообщение от Вадим_К Посмотреть сообщение
    Ну, мы же сейчас все юридически грамотные, и знаем, что все внутренние положения НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ в части противоречащей законам РФ. А цитируемое положение прямо пестрит этими противоречиями. Никто не может заставить установить забор и построить дом, тем более в какие-то определенные сроки ("Доцент бы заставил..." ). Собственник просто не хочет и все. Наверняка, это земли с/х назначения, с правом (а не обязанностью) строительства дома. Вот собственник и использует ее в с/х целях.
    Видимо, это сделано, просто чтобы заранее отсечь тех, кто заведомо не потянет такую "ношу".
    Всем добрый вечер! Позвольте внести ясность в вашу дискуссию. Вчера общался с продавцами КП Солнечный берег вот какие там дела.
    1. Если купил участок-получаешь: газ, свет, воду, канализацию, они же делают дороги причем асфальтированные.
    2. Забор никто вас заставлять делать не станет т.к. он входит в стоимость участка (его строит продавец - за свой счет), единственное что определена его форма (чертеж). Согласитесь что единый забор смотрится куба красивее, чем кто в лес кто по дрова.
    3. Что касается "заставить" все просто, в стоимость участка включены все коммуникации, а они принадлежат ДНП если нарушаешь порядок, или правила утвержденные на общем собрании членов ДНП тебе могут отключить воду, свет, запретить передвигаться на автомобили по общественной территории ДНТ и т.д. и все. Вы спросите кто члены ДНТ - все покупатели. Земли действительно с/х назначения для дачного строительства, но у них утвержден проект застройки территории с Администрацией, а следовательно согласно 66-федерального закона это юридический документ корорый все обязаны исполнять. Иными словами ГЕНПЛАН.

 

 

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
ВВЕРХ

Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.5.2